Prins Frederikplein 412

Wonen op het Noordereiland, met vrij uitzicht op de Hef en de Erasmusbrug.
Sommige plekken zijn onmiskenbaar Rotterdams. Het Noordereiland is daar een goed voorbeeld van. Aan het Prins Frederikplein 412 vind je dit lichte appartement van circa 92 m², gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2002. Met twee slaapkamers, een prettige indeling, een balkon en een lift biedt de woning volop ruimte om comfortabel te wonen. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht op de Hef en de Erasmusbrug, terwijl je vanaf het balkon alle drie de karakteristieke Rotterdamse bruggen kunt zien, waaronder ook de Willemsbrug. Een uitzicht dat deze plek een heel eigen karakter geeft. De woning is netjes onderhouden en heeft een goede basis, waarbij de keuken en badkamer wat eenvoudiger zijn uitgevoerd. Dat biedt de mogelijkheid om het interieur verder naar eigen smaak te moderniseren. Met een eigen berging op de begane grond en dagelijkse voorzieningen op loopafstand is dit een fijne plek voor wie houdt van het stadsleven, maar thuis ook graag comfortabel en gelijkvloers woont.

WOONOMGEVING
Het Noordereiland heeft een karakter dat je niet snel ergens anders in Rotterdam vindt. Omringd door de Nieuwe Maas en de Koningshaven woon je hier letterlijk tussen het water, met de Rotterdamse skyline en de karakteristieke bruggen als herkenbare onderdelen van het straatbeeld. De combinatie van historische bebouwing, moderne appartementen en de levendigheid van de stad geeft het eiland een eigen sfeer.

In de directe omgeving vind je gezellige horecagelegenheden en mooie plekken om langs het water te wandelen. Via de Willemsbrug bereik je eenvoudig het centrum van Rotterdam, met onder andere de Markthal, de Oude Haven en station Blaak. Ook de Entrepothaven en de Kop van Zuid, met hun restaurants, culturele voorzieningen en indrukwekkende architectuur, liggen op korte afstand.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Een Aldi en Spar bevinden zich op circa drie minuten lopen, terwijl je binnen ongeveer tien minuten bij een Jumbo of Albert Heijn bent. Ook andere voorzieningen vind je op het Noordereiland en in de omliggende stadswijken.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is bijzonder prettig. Direct voor het complex bevindt zich een bushalte, waarmee je in circa drie minuten station Blaak bereikt. Daarnaast legt de watertaxi aan bij de kade, op ongeveer twee minuten lopen van het appartement. Een snelle en typisch Rotterdamse manier om je door de stad te verplaatsen.

Juist die ligging maakt het Noordereiland aantrekkelijk. Je woont midden in Rotterdam, met de dynamiek en voorzieningen van de stad dichtbij, maar op een eiland met een eigen sfeer en identiteit.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 92 m²
- Gelegen op de vierde verdieping
- Twee slaapkamers
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer op de Hef en de Erasmusbrug
- Balkon met uitzicht op de Hef, de Willemsbrug en de Erasmusbrug
- Eigen berging op de begane grond, geschikt voor fietsen en opslag
- Bouwjaar 2002
- Verzorgd appartementencomplex met lift
- Gelijkvloers appartement
- Bushalte direct voor het complex, station Blaak op circa drie minuten met de bus
- Watertaxi op circa twee minuten loopafstand
- Supermarkten en dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- Lichte woonkamer met een prettige indeling
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Badkamer en separaat toilet
- Aparte ruimte voor de wasmachine en cv-installatie
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Energielabel B
- Verwarming en warm water via een eigen cv-combiketel
- Gebalanceerd ventilatiesysteem
- Actieve Vereniging van Eigenaars
- Erfpacht afgekocht tot 2052, met de mogelijkheid tot verdere afkoop

INDELING
Begane grond
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je de centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. Met de lift ga je comfortabel naar de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt.

Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging. Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Vierde verdieping
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met een prettige verdeling tussen de leefruimte, slaapkamers en overige voorzieningen. Alle woonvertrekken bevinden zich op dezelfde verdieping, wat het appartement ook aantrekkelijk maakt voor wie gelijkvloers wil wonen.

De woonkamer is een lichte en aangename ruimte waar je gemakkelijk een comfortabele zithoek en een goede eettafel kunt plaatsen. Wat deze kamer vooral bijzonder maakt, is het vrije uitzicht op de Hef en de Erasmusbrug. Twee iconen van Rotterdam die hier onderdeel zijn van je dagelijkse woonomgeving. De ligging op de vierde verdieping geeft daarbij een prettig gevoel van ruimte en openheid. Of je nu rustig op de bank zit of met vrienden aan tafel, de stad vormt hier steeds een bijzonder decor.

De keuken sluit aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De uitvoering is eenvoudig en functioneel, maar biedt een goede basis voor dagelijks gebruik. Wie graag een eigentijdse keuken wil, heeft hier de mogelijkheid om deze op termijn geheel naar eigen smaak te vernieuwen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is prettig te gebruiken als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Zeker voor wie regelmatig vanuit huis werkt, is een afzonderlijke kamer een waardevolle aanvulling.

De badkamer beschikt over de gebruikelijke sanitaire voorzieningen en heeft een functionele, wat eenvoudigere afwerking. Ook hier liggen mogelijkheden voor wie de ruimte in de toekomst wil moderniseren. Daarnaast is er een separaat toilet.

Een praktische toevoeging is de afzonderlijke technische ruimte, waar plaats is voor de wasmachine en de cv-installatie. Zo blijven deze voorzieningen uit het zicht van de dagelijkse leefruimtes.

BALKON
Ook buiten geniet je van de bijzondere ligging op het Noordereiland. Vanaf het balkon kijk je uit op drie karakteristieke Rotterdamse bruggen: de Hef, de Willemsbrug en de Erasmusbrug. Een bijzonder uitzicht waarin de historie en de moderne architectuur van Rotterdam samenkomen. Een fijne plek om buiten te zitten en de stad vanuit je eigen appartement te beleven.

HET COMPLEX
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 2002. De aanwezigheid van een lift maakt de woning prettig bereikbaar en draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort. Ook de eigen berging op de begane grond is een praktische aanvulling, zeker wanneer je regelmatig de fiets pakt om de stad in te gaan.

Het Noordereiland nodigt bovendien uit om naar buiten te gaan. Een wandeling langs de kades, een kop koffie in de buurt of met de watertaxi naar een ander deel van Rotterdam: vanuit deze woning ligt het allemaal dichtbij.

TOT SLOT
Prins Frederikplein 412 is een appartement voor wie bewust kiest voor Rotterdam en waarde hecht aan ruimte, bereikbaarheid en een bijzondere woonomgeving. Met circa 92 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een balkon, een eigen berging en een lift is het een comfortabele basis. Het vrije uitzicht op de Hef en de Erasmusbrug maakt de ligging extra aantrekkelijk, terwijl de voorzieningen op loopafstand en het openbaar vervoer voor de deur het dagelijkse wonen gemakkelijk maken. De verzorgde staat en de mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren geven je bovendien de ruimte om er echt je eigen thuis van te maken.

Benieuwd hoe het uitzicht en de ruimtes in werkelijkheid aanvoelen? We laten je het appartement graag zien tijdens een bezichtiging.