Lepelaarsingel 139C

FIJN APPARTEMENT OP EEN FIJNE PLEK! In misschien wel de mooiste straat van de wijk Carnisse ligt dit goed verzorgde appartement wat is gelegen op de tweede verdieping met een extra slaapverdieping (in gebruik) op de zolder. 

Op de tweede woonlaag is de woonkamer met open keukenruimte, plus twee slaapkamers gesitueerd. Vanuit de woonkamer en het balkon aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht over de omgeving. De badkamer met onder meer een 2e toilet en de grootste, derde slaapkamer zijn gesitueerd op de zolderverdieping. Verder is de gehele woning voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en in de onderbouw zijn twee eigen kelderbergingen. 

De ligging is praktisch en je hebt prachtig uitzicht op de fraaie singel. Het Hart van Zuid kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er leuke eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergaat een metamorfose en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Aan voorzieningen op loopafstand is overigend ook geen gebrek. Zo is er een basisschool aan de overkant van de singel, zijn er buurtwinkels in de omgeving en vanuit de straat wandel je zo één van de grootste stadsparken van Nederland in. Binnen 7 minuten is er aansluiting op Rijksweg A15 en via de Maastunnel ben je in een vlotte rit in het centrum van Rotterdam.

Kortom: veel woongenot! Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling: 

* Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot trappenhuis en kelderberging.
* In de onderbouw zijn twee eigen kelderbergingen.

Derde woonlaag:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer en meterkast. 
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, deur naar het balkon, trapopgang naar de zolderverdieping en een open verbinding met de keukenruimte. 
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten.
* Keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met apparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasmachine. 
* Keurige badkamer voorzien van betegeling, ligbad en wastafelmeubel.
* Toiletruimte voorzien van betegeling, duobloktoilet en fonteintje.
* Slaapkamer I aan de achterzijde met een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking
* Slaapkamer II aan de achterzijde met een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking

Zolderverdieping (geen eigendom, alleen gebruik):
* Overloop met toegang tot slaapkamer III en de badkamer. 
* Royale slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, dakkapel en inbouwspots.
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, de opstelling van de C.V.-combiketel en grotendeels betegeld. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot en met 1 oktober 2036.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Nefit).
* Het gebruik van de zolderverdieping wordt door de V.v.E. gedoogd.
* Afhankelijk van besluitvorming van de V.v.E. kan de bijdrage in de nabije toekomst worden verhoogd om planmatig onderhoud op een goede wijze te kunnen uitvoeren.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 45 m² (excl. ca. 23 m² van de zolder welke in gebruik is)
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 14 m²
* Inhoud ca. 149 m³ 

Bouwjaar woning                  : 1947
Bijdrage V.v.E.                      : € 105,-- per maand
Oplevering                           : In onderling overleg, kan snel

Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.