Brielselaan 30A

Wonen in een spectaculair penthouse, op grote hoogte met een adembenemend weids uitzicht over de Maas en skyline van Rotterdam! Welkom aan de Brielselaan 30 A, een prachtig afgewerkt penthouse van circa 109 m² op de bovenste verdieping (23e) van het markante woongebouw Queen of the South. Met een royale woonkamer, moderne luxe uitgevoerde- en zeer complete open keuken met kookeiland, twee slaapkamers, een luxe badkamer én een eigen berging en ruime, beveiligde en overdekte privé parkeerplaats is het hier heerlijk wonen. Voor nog meer gemak is de metro direct gelegen naast het appartementencomplex. De grote raampartijen en de hoekligging zorgen voor een prachtige lichtinval en een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de Maas en de Rotterdamse skyline. Een bijzonder fijn thuis waar ruimte, comfort en uitzicht samenkomen!

De Tarwewijk is een levendige wijk in Rotterdam-Zuid, waar karakteristieke bebouwing en moderne wooncomplexen elkaar afwisselen. Dankzij de ligging nabij de Maashaven geniet je hier van een centrale locatie met het water en de Rotterdamse skyline dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de omgeving. Ook winkelcentrum Zuidplein, de Kop van Zuid en het gezellige Katendrecht met het Deliplein en diverse horecagelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar. Metrostation Maashaven ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting het stadscentrum. Ook met de auto ben je dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zo onderweg. Een ideale plek voor wie graag centraal woont, met alle voorzieningen binnen handbereik! U heeft vanaf uw penthouse riant uitzicht op de Maashaven waar de Gemeente is begonnen met de aanleg van een groot drijvend natuurpark (waar u direct zicht op heeft) wat het woongenot én de waardeontwikkeling van het penthouse in de toekomst alleen maar nog harder zal doen stijgen.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en meerdere liften bereik je comfortabel de 23e verdieping, waar het appartement is gelegen.

23e verdieping:
Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer en wat direct opvalt, is het fantastische uitzicht! De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en bieden een indrukwekkend panorama over de stad, de Maas en de Rotterdamse skyline.
De woonkamer is ruim en sfeervol ingericht, met een mooie houtlook vloer, lichte wanden en een moderne afwerking. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en dankzij de open indeling staan de verschillende leefgedeelten op een prettige manier met elkaar in verbinding.

Aansluitend bevindt zich de prachtige open keuken, uitgevoerd in een warme houtkleur met strakke, greeploze fronten en een stijlvol kookeiland met licht werkblad. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De combinatie van de houten kasten, moderne apparatuur en fraaie hanglampen geeft de keuken een luxe uitstraling.

Naast de keuken is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen terwijl je geniet van het prachtige uitzicht over Rotterdam. Hier is het iedere dag bijzonder wonen!

Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Dankzij de grote raampartijen geniet je ook hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en kan uitstekend worden ingericht als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.

De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met warme beige- en grijstinten en mooie houtaccenten. Hier vind je een heerlijk vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een grote wastafel met een fraai houten meubel. Een comfortabele ruimte met een luxe uitstraling!

In de hal bevinden zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Berging en parkeerplaats:
In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Daarnaast hoort bij de woning een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Een fijne luxe op deze centrale locatie in Rotterdam!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2004
• Woonoppervlakte circa 109 m2
• Inhoud circa 325 m3
• Energielabel A
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 27-11-2100, waarvan de canon is afgekocht t/m 27-11-2051
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €362,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.