Schaepmanstraat 9A 02

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN VERZORGDE STUDIO OP EEN CETRALE PLEK IN ROTTERDAM? Dan is Schaepmanstraat 9-A02 zeker een bezichtiging waard! De studio is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek vooroorlogs pand met een fraaie gevel. Met energielabel C, een praktische indeling en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik is dit een ideale woning voor starters. De bieden-vanaf-prijs bedraagt € 160.000,-- k.k.

Het appartement is praktisch en efficiënt ingedeeld. Via de entree kom je binnen in de lichte woonkamer met open keuken, een prettige leefruimte waar wonen en koken mooi samenkomen. Aansluitend bevindt zich de badkamer en eveneens een balkon aan de achterzijde. 

De woning ligt in Spangen, een wijk met een bijzondere geschiedenis. De naam verwijst naar het kasteel dat hier in de middeleeuwen stond. Sinds 1990 heeft de wijk een flinke ontwikkeling doorgemaakt, met sloop, renovatie en nieuwbouw, waardoor een veelzijdige stadswijk is ontstaan. In de omgeving vind je onder andere Park 1943, waar je kunt wandelen, sporten of heerlijk kunt ontspannen. Ook buurtwinkels, eettentjes en een supermarkt liggen dichtbij. Wil je snel richting het centrum van Rotterdam? Marconiplein ligt op circa 5 minuten lopen en biedt aansluitingen op metro en tram. Zo woon je hier in een karaktervolle omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Ben jij op zoek naar een verzorgd appartement, een fijne indeling en een centrale ligging? Plan dan snel een afspraak en kom de sfeer van Schaepmanstraat A-01 zelf ervaren. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Tweede verdieping:
* Woningentree, voorzien van laminaatvloer en toegang tot de badkamer. 
* Badkamer voorzien van volledige betegeling douche-opstelling, wastafel en toilet.
* Woonkamer, voorzien van laminaatvloer.
* Keuken, voorzien van functioneel keukenblok met spoelbak en gaskookplaat. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen. 

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 17 oktober 2029.
* De wijk Spangen valt NIET onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam --> opkoopbescherming. 
* De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, evenals een as is where is clausule en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning verhuurd is geweest.
* De appartementen aan de Schaepmanstraat 9A-01, 9A-02 en 9A-03 beschikken over een gezamenlijke C.V.-installatie voor verwarming en warm water en delen tevens de aansluitingen en meters voor gas, water en elektriciteit. De C.V.-ketel bevindt zich in woning 9A-03, de meterkast in woning 9A-01 en de watermeter in de gemeenschappelijke hal. Er zijn geen individuele tussenmeters aanwezig. De totale kosten voor energie, water en onderhoud worden via de VvE verdeeld naar rato van de breukdelen, ongeacht het werkelijke verbruik per woning.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Ligthelm en Dekker Notarissen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 25 m²
* Gebouwgebonden buitenruime ca. 2 m²
* Inhoud ca. 81 m³

Bijdrage V.v.E.         : In oprichting! Verwachte bijdrage is ca. € 58,47 per maand
Bouwjaar woning     : 1925
Oplevering               : In onderling overleg

Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.