3066GK Rotterdam
€ 535.000,- k.k.
Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, twee nette buitenruimtes en energielabel A in Rotterdam-Prinsenland!
Welkom aan de Lena Blok-Woutsstraat 33 in Rotterdam! Deze ruime tussenwoning biedt circa 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een achtertuin met berging. Naast de achtertuin is ook het terras op de tweede verdieping is een fijne plek om buiten te zitten.
De woning is gebouwd in 1992. In 1998 is een opbouw gerealiseerd en in 2003 is de begane grond aan de tuinzijde uitgebouwd. De woning heeft een praktische indeling en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer.
Begane grond
* Elektrische vloerverwarming op de begane grond
Via de hal zijn de berging, het separate toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is een lichte leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken, met diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, oven, koel- vries combinatie. De inductiekookplaat is in 2026 vernieuwd.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kast. De slaapkamers zijn veelzijdig in te richten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast.
De badkamer is circa tien jaar oud en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping ligt de vierde slaapkamer, met een ingebouwde kast. Vanuit deze kamer stap je via een schuifpui direct het terras op.
Tuin
De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De berging biedt ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Naast de tuin is er het terras op de tweede verdieping als extra buitenruimte.
Bijzonderheden
- Circa 121 m² woonoppervlakte
- Vier slaapkamers
- Woning gebouwd in 1992
- Opbouw gerealiseerd in 1998
- Begane grond aan de tuinzijde uitgebouwd in 2003
- Achtertuin op het noorden met berging
- Terras op de tweede verdieping
- HR+-beglazing in de gehele woning
- Gevels en platte daken zijn geïsoleerd
- Elektrische vloerverwarming op de begane grond
- Cv-ketel: Remeha Avanta 28c uit circa 2014; voor het laatst onderhouden in het voorjaar van 2026
- Mechanische ventilatie, circa drie jaar oud en onderhouden in 2026
- Meeste inbouwapparatuur is circa tien jaar oud; inductiekookplaat is in 2026 vernieuwd
* Erfpacht is afgekocht tot 20 december 2090
Vraagprijs: €535.000,00 k.k.
Oplevering in Overleg
D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
LKW Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
