Osseweistraat 36A

Dit is stijlvol wonen! Deze dubbele bovenwoning is rond 2021 gerenoveerd en helemaal van nu. Van de royale living met prachtige eiken houten vloer met visgraat motief tot de moderne keuken met kookeiland en de eigentijdse badkamer: alles heeft een verzorgde, smaakvolle uitstraling. Tel daar het zonnige balkon op het zuiden bij op en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen!

Het Nieuwe Westen is een levendige stadswijk met een mix van karakteristieke singels, gezellige straten en volop mogelijkheden om eropuit te gaan. Op korte afstand ligt het historische Delfshaven, een van de meest iconische plekjes van Rotterdam. Hier wandel je langs historische panden en het water en vind je diverse gezellige cafés en restaurants. Ook het Euromastpark ligt op loopafstand. Een fijne plek om te genieten van het groen, met leuke cafés waar je terechtkunt voor een kop koffie of een lunch. Ook rondom de Coolhaven vind je steeds meer hippe cafés en restaurantjes, ideaal om even neer te strijken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de diverse supermarkten, toko’s en winkels in de buurt. De Nieuwe Binnenweg biedt daarnaast een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het centrum, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20) is ook de rest van Rotterdam gemakkelijk bereikbaar. Verder zijn er diverse sportverenigingen, scholen en speelgelegenheden in de omgeving. Kortom, een veelzijdige stadswijk waar je de gezelligheid van Rotterdam combineert met historische plekjes en groen om de hoek.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Vanaf de overloop stap je via de industriële openslaande deuren de royale doorzonliving binnen. Dankzij de ligging over de volledige lengte van de woning geniet je hier van volop leefruimte én lichtinval van beide zijden. Ook de afwerking verdient alle aandacht: de strak gestuukte wanden en plafonds, mooie eiken houten vloer met visgraat motief en moderne open keuken met kookeiland vormen samen een stijlvol geheel. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de wand met nissen en inbouwspots voor een speels accent zorgt. Een leuke plek om je favoriete woonaccessoires uit te stallen en de ruimte helemaal eigen te maken. Vanuit hier bereik je via de openslaande deuren het zonnige balkon, dat is gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om op mooie dagen van de zon te genieten, of om de deuren lekker open te zetten en het buitengevoel naar binnen te halen!

De open keuken is een echte eyecatcher, met zwarte keukenkasten en een prachtig werkblad met marmer look die samen zorgen voor een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwspots en enorm veel kastruimte. Ook hier komen de nisjes weer terug! Terug op de overkoop vind je het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Op deze verdieping bevinden zich aan weerszijden twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een slaapkamer met dakramen, die momenteel is ingericht als inloopkast. Een leuke extra ruimte die je natuurlijk ook helemaal naar eigen wens kunt invullen, bijvoorbeeld als werkplek of hobbykamer! De badkamer heeft eveneens een moderne uitstraling dankzij de hippe wandtegels en zwarte details. Je vindt hier een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator en inbouwspots. Op de overloop is een vaste kast aanwezig met een aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1908 (rond 2021 is de woning gerenoveerd)
• Woonoppervlakte circa 99 m2
• Inhoud circa 323 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Fundering risico-indicator: A - Veilig (of hersteld)
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021, laatst onderhouden 2025)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) met kunststofkozijnen
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 90,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.