Weissenbruchlaan 40

WEISSENBRUCHLAAN 40 | HILLEGERSBERG

DRVM makelaars presenteert: exclusief wonen aan het water

Een prachtig uitzicht over het water. Een zee aan ruimte met een verfijnd interieur. Twee appartementen samengebracht tot één uitzonderlijk geheel.

Sommige woningen zijn bijzonder door hun ligging. Andere door hun indeling, afwerking of uitstraling. Bij deze woning is het juist de combinatie die indruk maakt.

Een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte, drie slaapkamers, twee badkamers, een eigen sauna en meerdere balkons. De prachtige visgraatvloeren, hoogwaardige afwerking en grote raampartijen geven het interieur een stijlvolle uitstraling. Het weidse uitzicht over het water en de groene omgeving vormt een prachtig decor, met de levendigheid van de stad binnen handbereik.

INDELING

Begane grond
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereikt u de woning.

Entree van het appartement
De entree en hal vormen de verbinding met de vertrekken aan de rechterzijde van de woning. Hier bevinden zich onder meer de keuken, twee slaapkamers, een badkamer en het separate toilet.

De lichte wandafwerking, maatwerkkasten en de fraaie houten visgraatvloer zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. De stalen deuren met glas geven het interieur een eigentijds accent en laten het daglicht door de verschillende ruimtes bewegen.

Keuken en eetgedeelte
De keuken is een echte blikvanger. Het royale kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte en is uitgevoerd met een hardsteen aanrechtblad, een kookplaat en een zitgedeelte met barkrukken.

De strakke kastenwand biedt volop opbergruimte en is voorzien van geïntegreerde apparatuur. Door de combinatie van lichte materialen, warme houttinten en subtiele details heeft de keuken een elegante, tijdloze uitstraling.

Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, waar een royale eettafel alle ruimte krijgt. Hier is het heerlijk uitgebreid dineren, met familie en vrienden samenkomen of rustig genieten van een kop koffie.

Woonkamer
Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de royale woonkamer. Een sfeervolle leefruimte waar comfort en uitstraling samenkomen.

De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen.

De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de groene en waterrijke omgeving. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, terwijl de indeling verschillende mogelijkheden biedt om de ruimte naar eigen wens in te richten.

Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Binnen en buiten staan hier op een prettige manier met elkaar in verbinding.

Hoofdslaapkamer met badkamer en sauna
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het linkergedeelte van de woning en vormt samen met de aangrenzende badkamer een bijzonder comfortabel privédomein.

De slaapkamer biedt ruimte voor een royaal bed en beschikt over kastruimte. Via de grote raampartij is er een directe verbinding met het balkon.

De ensuite badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafelopstelling en een royale inloopdouche. De lichte, marmerlook afwerking en de strakke kranen geven het geheel een luxe en serene uitstraling.

Een bijzonder detail is de sauna, die onderdeel uitmaakt van dit privégedeelte. Een heerlijke plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen.

De hoofdslaapkamer beschikt tevens over airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel slaapklimaat.

Tweede en derde slaapkamer
Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van ramen aan de balkonzijde en beschikken over kastruimte.

Deze vertrekken zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De indeling biedt daarmee de flexibiliteit die past bij uiteenlopende woonwensen.

De grootste van deze twee slaapkamers is ingericht als logeerkamer en beschikt over een praktische kastenwand met een geïntegreerd tweepersoonsklapbed. Hierdoor kan de ruimte flexibel worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast zijn in deze kamer aansluitingen en een afvoer aanwezig voor een wasmachine en droger.

Tweede badkamer
De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal aan de rechterzijde van de woning.

Deze badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Een comfortabele aanvulling op de royale badkamer bij de hoofdslaapkamer.

Daarnaast beschikt dit gedeelte van het appartement over een separaat toilet.

Buitenruimtes
De woning beschikt over meerdere balkons aan verschillende zijden van het appartement.

Over de volledige breedte van het appartement is elektrische zonneschermen aanwezig, waardoor op zonnige dagen eenvoudig voor extra schaduw en comfort kan worden gezorgd.

Aan de zijde van de woon- en keukenruimtes bieden de balkons een fijne plek om buiten te zitten. Aan de slaapkamerzijde strekken de balkons zich langs de gevel uit.

De groene omgeving en het uitzicht over het water vormen een prachtig decor. De bomen, het wandelpad langs de oever en de boten op het water geven de omgeving een ontspannen uitstraling.

Of het nu gaat om een rustig begin van de dag of een ontspannen moment aan het einde van de middag: de buitenruimtes zijn een waardevolle verlenging van het wooncomfort.

Bergingen
Bij het appartement horen twee afzonderlijke bergingen.

De eerste berging heeft een maximale breedte van circa 2,90 meter en een diepte van circa 2,89 meter. De tweede berging heeft een breedte van circa 2,84 meter en een diepte van circa 3,33 meter.

Deze praktische ruimtes bieden volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen en andere benodigdheden.

OMGEVING
Wonen tussen water, groen en levendigheid

De omgeving van de Weissenbruchlaan wordt gekenmerkt door een aantrekkelijke combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen.

Het water vormt hier een belangrijk onderdeel van het dagelijks uitzicht. Langs de oever loopt een wandelpad met bankjes, groene gazons en volwassen bomen. Een fijne omgeving voor een wandeling, een moment in de buitenlucht of om eenvoudigweg van het uitzicht te genieten.

Op het water liggen diverse boten aangemeerd en langs de oevers bevinden zich woningen en terrassen. De aanwezigheid van het water geeft de omgeving een open en ontspannen karakter.

Tegelijkertijd is er in de omgeving volop levendigheid te vinden. De nabijgelegen winkelstraat biedt een afwisselend straatbeeld met winkels, horecagelegenheden en een tramverbinding.

Hier woont u met de rust van het water en het groen om u heen, zonder de levendigheid van de stad uit het oog te verliezen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwperiode 1957-1959
- Oorspronkelijk twee afzonderlijke woningen, samengevoegd tot één royaal appartement;
- Lichte en modern afgewerkte woning;
- Royale woonkamer en apart eetgedeelte;
- Luxe keuken met kookeiland en geïntegreerde apparatuur;
- Meerdere balkons;
- Vijf kamers
- Waarvan drie slaapkamers;
- Twee moderne badkamers, waarvan één met ligbad;
- Royale inloopdouche en dubbele wastafelopstelling;
- Eigen sauna;
- Fraaie visgraatvloer;
- Stalen deuren met glas als karakteristiek interieurelement;
- Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer
- Tweepersoonsklapbed in de grote logeerkamer;
- Wasmachine- en drogeraansluiting met afvoer in de grote logeerkamer
- Elektrische zonneschermen over de volledige breedte van het appartement
- Inbouwspots door de woning;
- Twee afzonderlijke bergingen;
- Prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving;
- Actieve Vereniging van Eigenaars

DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.