Weteringstraat 214

Sfeervol wonen in het geliefde Kralingen, met een heerlijk balkon en alle gezelligheid om de hoek! Welkom aan de Weteringstraat 214, een modern en verzorgd 3-kamerappartement met een fijne indeling en een warme uitstraling. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken met gezellige eethoek, twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Ook aan buitenruimte is gedacht, want vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op! Met circa 85 m² woonoppervlakte, een eigen berging en de levendige ligging in Kralingen is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Kralingen-West is een levendige en geliefde buurt waar stadse gezelligheid en groene omgeving elkaar afwisselen. De ligging is ideaal, met de Kralingse Plas en het Kralingse Bos op korte afstand. Voor een goede kop koffie, een gezellige lunch of de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan bieden een uitgebreid aanbod aan leuke winkels, gezellige horecagelegenheden en speciaalzaken. Ook populaire plekken zoals Jordy's en Casa Reinders liggen in de buurt. Zin in wat ontspanning? Bij de Kralingse Plas kun je heerlijk wandelen, sporten, picknicken of gewoon genieten van het groen. Daarnaast zijn het centrum van Rotterdam en de Erasmus Universiteit gemakkelijk per fiets bereikbaar. Met diverse tram- en metroverbindingen in de omgeving en een goede aansluiting op de A16 en A20 is ook de bereikbaarheid uitstekend. Hier woon je centraal, sfeervol en met alles binnen handbereik!

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift bereik je de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen.

Eerste verdieping:
Via de galerij kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De warme houtlook vloer, lichte wanden en zwarte details zorgen direct voor een moderne en sfeervolle uitstraling.

Via de stijlvolle glazen deur met zwart stalen-look frame bereik je de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon van circa 4 m² op, gelegen op het noordoosten. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het groene uitzicht!

Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met witte, greeploze fronten, een grijs werkblad en stijlvolle zwarte details. De keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde is een gezellig eetgedeelte gecreëerd, waar de grote ramen met zwarte jaloezieën zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is bovendien rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar.

Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een warme houtlook vloer en lichte wanden. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als logeer- of werkkamer.
De badkamer is modern afgewerkt met grote grijze wandtegels en fraaie houtaccenten. Hier vind je een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een wastafel met houten meubel en opberglades. De ronde spiegel en zwarte details maken het geheel helemaal af.

In de hal bevinden zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje en een praktische afgesloten wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Berging:
Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 7 m² in de onderbouw van het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1985
• Woonoppervlakte circa 85 m2
• Inhoud circa 256 m3
• Energielabel C
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €150,87,- per maand
• Zelfbewoningsplicht
• Op de ondererfpacht zijn de Algemene Bepalingen MVE, Product D, van toepassing.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.