Söderblomplaats 526

De stad dichtbij, het groen voor de deur

Een wandeling door het Ommoordse Veld, even naar de winkels of gewoon lekker thuis genieten van de groene omgeving. Aan de rand van Ommoord woont u met de gemakken van Rotterdam binnen bereik, terwijl de omgeving juist ruimte en rust biedt. Een heerlijke plek om thuis te komen.

Söderblomplaats 526 is een verzorgd tweekamerappartement op de vijfde verdieping, met een lichte woonkamer, een aparte slaapkamer en een balkon. Het appartement ligt in een in 1972 gebouwd complex en beschikt over circa 55 m² woonoppervlakte en een balkon van circa 8 m². Een keuken uit 2024, een luxe vernieuwde badkamer en een verzorgde afwerking maken dit een prettig appartement voor wie comfortabel wil wonen op een mooie, groene locatie.

Licht en lekker wonen
De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Hier kunt u lekker neerploffen na een werkdag, vrienden ontvangen of rustig de dag beginnen met een kop koffie. Het balkon maakt het woongenot compleet. De deur open, even buiten zitten en genieten van de omgeving. Meer hoeft het soms niet te zijn.

De open keuken heeft een nette inbouwkeuken in hoekopstelling uit 2024, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Zo blijft u tijdens het koken gezellig in contact met uw visite in de woonkamer.

De badkamer is circa twee jaar geleden luxe gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Ook aan warme voeten is gedacht: de badkamer heeft elektrische vloerverwarming. De afzonderlijke slaapkamer maakt de indeling compleet.

Bij het appartement hoort bovendien een eigen berging. Handig voor de fiets, gereedschap en de kerstspullen die u wellicht binnenkort alweer gaat gebruiken.

Groen wonen in Rotterdam
De ligging nabij het Ommoordse Veld is een van de aantrekkelijke kanten van deze plek. U hoeft geen uitgebreide plannen te maken om even naar buiten te gaan. Een frisse neus halen, een wandeling maken of een rondje hardlopen: het groen ligt bij wijze van spreken voor de deur.

Tegelijkertijd zijn winkels en openbaar vervoer in de omgeving aanwezig en zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Zo kunt u rustig wonen en toch gemakkelijk op pad.

Het appartementencomplex
Het gebouw beschikt over een lift en een actieve Vereniging van Eigenaren. De liften en automatische toegangsdeuren zijn gerenoveerd. Voor de in oktober 2023 opgeleverde dakbedekking is een tienjarig Dakmerk-garantiecertificaat afgegeven.

De VvE heeft het meerjarenonderhoudsplan voor 2027–2050 vastgesteld en onderhoudsprojecten voor 2027 goedgekeurd. Ook is besloten het huidige sleutelsysteem te vervangen door elektronische toegangstags.

Maatvoering en maandlasten
• Woonoppervlakte: circa 55 m²;
• Balkon: circa 8 m²;
• Eigen berging;
• VvE-bijdrage: € 182,96 per maand;
• Voorschot verwarmingskosten: € 95,00 per maand.

Duurzaamheid en verwarming
• Energielabel D;
• Verwarming via stadsverwarming;
• HR++-beglazing in het gehele appartement;
• Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
• Warm water via een eigen boiler uit 2024.

Bijzonderheden
• Verzorgd tweekamerappartement op de vijfde verdieping;
• Bouwjaar 1972;
• Eén afzonderlijke slaapkamer;
• Lichte woonkamer met open keuken;
• Inbouwkeuken in hoekopstelling uit 2024;
• Luxe gemoderniseerde badkamer met inloopdouche;
• Balkon en eigen berging;
• Houten buitenkozijnen, geschilderd in 2023;
• Elektra vernieuwd, met uitzondering van de meterkast;
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• Rolgordijnen, vloerafwerking, tv-meubel en was-/drogerkast blijven achter conform de lijst van zaken;
• Appartementencomplex met lift;
• Mooi gelegen in een groene woonomgeving, nabij het Ommoordse Veld;
• Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de omgeving;
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;

Zoekt u een verzorgd appartement op een plek waar u ook buiten de voordeur de ruimte ervaart? Kom dan eens kijken bij Söderblomplaats 526. Ik laat het u graag zien!