Oppert 6B

Licht en verzorgd 2-kamerappartement midden in het centrum, in een zijstraat van de Meent!

** For English, please see below **

Wonen midden in Rotterdam, met de Meent letterlijk om de hoek, maar toch je eigen comfortabele plek om thuis te komen. Aan de Oppert 6 B ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement op de eerste verdieping. Met een royale slaapkamer, fijne woonkamer, separate keuken en een eigen berging is dit een ideale stadswoning voor wie alles binnen handbereik wil hebben.

Het appartement beschikt over circa 44 m² woonoppervlakte en een externe berging van circa 4 m². Door de grote raampartijen aan de voorzijde valt veel daglicht naar binnen. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer kijk je uit over de levendige binnenstad, waardoor je hier echt het Rotterdamse stadsgevoel ervaart.

De woonkamer is circa 17 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De neutrale afwerking en de grote ramen maken het een prettige en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de hal en de overige vertrekken.

De separate keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte. Dankzij het raam is ook hier prettig daglicht aanwezig. Aansluitend bevindt zich de doucheruimte. Het toilet is separaat gelegen, wat voor een appartement van dit formaat extra prettig is.

De slaapkamer is met circa 15 m² opvallend royaal. Er is ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand, zonder dat de kamer vol aanvoelt. Daarmee beschikt het appartement over een volwaardige slaapkamer die in formaat nauwelijks onderdoet voor die van veel grotere woningen.

Daarnaast hoort bij het appartement een eigen externe berging van circa 4 m²: ideaal voor koffers, voorraad, gereedschap of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Omgeving
Hier woon je werkelijk midden in het centrum van Rotterdam. De Oppert is een zijstraat van de Meent en daarmee ligt vrijwel alles wat de binnenstad aantrekkelijk maakt op loopafstand. Restaurants, koffiezaken, terrassen en winkels liggen direct om de hoek. Ook de Binnenrotte, Markthal, Coolsingel en Blaak zijn eenvoudig te voet bereikbaar.

Juist deze ligging maakt het appartement aantrekkelijk voor wie volop van de stad wil genieten. Even boodschappen doen, uit eten, een terras pakken of richting het openbaar vervoer: de auto heb je hier nauwelijks nodig. Tegelijkertijd ligt de woning op de eerste verdieping, waardoor je boven het straatniveau woont en vanuit huis direct het stadsleven meekrijgt.

De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, wat zorgt voor een goede basis voor het gezamenlijke onderhoud van het gebouw.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Energielabel C
- Bouwjaar 1954
- Gelegen in een zijstraat van de Meent, midden in het centrum van Rotterdam
- Gelegen op de eerste verdieping
- Royale slaapkamer van ca. 15 m²
- Lichte woonkamer van ca. 17 m²
- Eigen externe berging van ca. 4 m²
- Veel daglicht door de grote raampartijen
- Actieve en gezonde VvE met acuteel MJOP
- Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 63,-
- Centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright and well-maintained one-bedroom apartment in the heart of Rotterdam, just off the Meent!

Live right in the centre of Rotterdam, with the Meent literally around the corner, while still having a comfortable place of your own to come home to. Located at Oppert 6 B, this bright and practically laid-out apartment is situated on the first floor. With a generously sized bedroom, pleasant living room, separate kitchen and private storage room, this is an ideal city apartment for anyone who wants to have everything within easy reach.

The apartment offers approximately 44 m² of living space and a private external storage room of approximately 4 m². The large windows at the front allow plenty of natural light to enter. Both the living room and bedroom overlook the lively city centre, giving you a true sense of Rotterdam city living.

The living room measures approximately 17 m² and offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The neutral finish and large windows create a pleasant and bright living space. From the living room, you have access to the hallway and the other rooms.

The separate kitchen is located at the rear and offers a practical layout with plenty of worktop and cupboard space. The window also provides pleasant natural light. The shower room is situated adjacent to the kitchen. The toilet is separate, which is particularly convenient in an apartment of this size.

At approximately 15 m², the bedroom is notably spacious. There is more than enough room for a double bed and a large wardrobe without making the room feel crowded. As a result, the apartment offers a genuinely full-sized bedroom that is comparable in size to those found in much larger homes.

The apartment also includes a private external storage room of approximately 4 m², ideal for suitcases, supplies, tools or other items you do not need on a daily basis.

Location
Here, you truly live in the heart of Rotterdam city centre. Oppert is a side street of the Meent, meaning virtually everything that makes the city centre so attractive is within walking distance. Restaurants, coffee bars, terraces and shops are right around the corner. The Binnenrotte, Markthal, Coolsingel and Blaak are also all easily accessible on foot.

This location is particularly appealing to anyone who wants to make the most of city life. Whether you are picking up groceries, going out for dinner, enjoying a drink on a terrace or heading to public transport, you will hardly need a car here. At the same time, the apartment is situated on the first floor, allowing you to live above street level while still enjoying the atmosphere of the city from your own home.

The Owners’ Association is active and financially healthy and has an up-to-date long-term maintenance plan (MJOP), providing a solid basis for the maintenance of the building.

Details
- Freehold property
- Energy label C
- Built in 1954
- Located in a side street of the Meent, in the heart of Rotterdam city centre
- Situated on the first floor
- Generously sized bedroom of approx. 15 m²
- Bright living room of approx. 17 m²
- Private external storage room of approx. 4 m²
- Plenty of natural light thanks to the large windows
- Active and financially healthy Owners’ Association with an up-to-date long-term maintenance plan (MJOP)
- Monthly Owners’ Association contribution approx. €63
- Central location close to shops, restaurants, cafés and public transport
- Completion by mutual agreement

Interested in this property? We recommend appointing your own purchasing agent. A purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns. We welcome all purchasing agents to represent you during the buying process. We can also provide contact details of reputable purchasing agents in Rotterdam upon request.

Although every care has been taken to ensure the accuracy of the information provided, we cannot be held responsible or liable for any errors and/or omissions in the information.

The Measurement Instruction is based on NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more consistent method of measuring and to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.

No rights can be derived from this property listing.