Ellemare 213

Ben je op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt aanpassen, met drie slaapkamers én zowel aan de voor- als achterzijde een balkon? Dan is Ellemare 213 in Rotterdam zeker een bezichtiging waard! Deze bovenwoning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een praktische indeling met volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken.
De woning heeft een lichte woonkamer aan de voorzijde, een keuken aan de achterzijde en drie slaapkamers. Een bijzonder pluspunt zijn de twee balkons: het balkon aan de voorzijde ligt op het zuiden, terwijl je aan de achterzijde vanuit de keuken toegang hebt tot het balkon op het noorden. Zo kies je op ieder moment van de dag een fijne plek om even buiten te zitten. Bovendien is er op de begane grond een eigen berging aanwezig, handig voor fietsen en extra spullen.
Ook de ligging in de groene, ruim opgezette wijk Zuidwijk is aantrekkelijk. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving en dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen zijn Rotterdam en omliggende steden goed bereikbaar. Met een woonoppervlakte van circa 71 m², drie slaapkamers en volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen, biedt dit appartement een mooie kans voor starters, stellen of kleine gezinnen die hun eigen woonideeën willen realiseren.

BEGANE GROND:

Via de afgesloten centrale entree op de begane grond bereik je het trappenhuis dat toegang geeft tot de verschillende verdiepingen. Hier bevinden zich tevens de brievenbussen en de toegang tot de bergingen. Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich bovendien een afgesloten kast met de aansluiting voor de wasmachine en de elektrische boiler. Het toilet is voorzien van een duobloktoilet.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een moederhaard. Dankzij de praktische indeling zijn er mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht aan te passen. Zo kun je overwegen om een van de slaapkamers bij de woonkamer te betrekken, waardoor een ruimere leefruimte ontstaat.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken beschikt over een vrijstaande koel-vriescombinatie, vaatwasser, vierpits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het noorden. Een fijne plek om even buiten te staan of op warme dagen de deur open te zetten voor wat frisse lucht.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer. De kamers zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is geheel betegeld. Je vindt hier een inloopdouche en een vaste wastafel.

BUITENRUIMTE:

Een opvallend pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van twee balkons aan verschillende zijden van het appartement. Het balkon aan de voorzijde is op het zuiden gelegen en bereikbaar vanuit de slaapkamer. Het balkon aan de achterzijde is vanuit de keuken bereikbaar en ligt op het noorden. Zo beschik je over twee verschillende buitenplekjes, passend bij uiteenlopende momenten van de dag.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte circa 71 m².
- Gelegen op de tweede verdieping.
- Drie slaapkamers.
- Twee balkons: aan de voorzijde op het zuiden en aan de achterzijde op het noorden.
- Eigen berging van circa 7 m² op de begane grond.
- Gelegen op eigen grond.
- Kunststof kozijnen in het gehele appartement.
- Energielabel D.
- Mogelijkheid om de woonkamer te vergroten door een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken.
- Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Pendrecht.
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen.

Makelaar: Marco Bos