Groene Hilledijk 204A 01

Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt appartement met ruim balkon én mogelijkheid voor tweede slaapkamer!

Comfortabel wonen, een hoogwaardige afwerking en de mogelijkheid om de oorspronkelijke tweede slaapkamer eenvoudig terug te brengen: aan de Groene Hilledijk 204-A01 komt het allemaal samen. Dit verzorgde appartement ligt op de eerste verdieping en is uitgevoerd in een moderne, rustige stijl. Dankzij de royale woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer en het ruime balkon is het een woning waar je zonder grote werkzaamheden direct in kunt.

Daarbij is ook aan het wooncomfort gedacht. De woning beschikt over energielabel B, is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Bovendien wordt het appartement inclusief stoffering aangeboden. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in Rotterdam-Zuid.

Een interessant extra voordeel is de indeling. Oorspronkelijk beschikte het appartement over twee slaapkamers. De huidige woonkamer is extra royaal doordat één van deze kamers bij de leefruimte is getrokken. Wie behoefte heeft aan een tweede slaapkamer, werkkamer of kinderkamer kan deze oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig weer herstellen.

Wonen

De woonkamer aan de voorzijde is opvallend ruim en licht. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. De lichte vloer, strak afgewerkte wanden en rustige kleurstelling vormen een verzorgde basis waarin vrijwel iedere woonstijl tot zijn recht komt.

Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, terwijl de open verbinding met de keuken voor een prettige en eigentijdse leefruimte zorgt.

De huidige woonkamer biedt bovendien veel flexibiliteit. Oorspronkelijk was hier een tweede slaapkamer aanwezig. Door opnieuw een scheidingswand te plaatsen kan relatief eenvoudig een extra kamer worden gecreëerd, terwijl er nog steeds een volwaardige woonkamer overblijft. Daarmee is de woning ook interessant voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een tweede slaap- of kinderkamer.

Keuken

De moderne open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met veel kastruimte, werkblad en diverse inbouwapparatuur. De lichte kleurstelling sluit mooi aan bij de rest van het interieur en zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. Door de open opstelling blijf je tijdens het koken betrokken bij de woonkamer en ontstaat één samenhangende leefruimte.

Slaapkamer

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Een prettig en goed bemeten vertrek met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit het achterste gedeelte van de woning is ook het balkon bereikbaar. Door de ligging aan de achterzijde voelt het slaapgedeelte prettig afgescheiden van de leefruimte aan de voorzijde.

Badkamer

De badkamer is luxe en verzorgd uitgevoerd. De moderne betegeling, lichte afwerking en hoogwaardige uitstraling sluiten mooi aan bij de rest van het appartement. Samen met het separate toilet vormt dit een comfortabel en compleet sanitair geheel.

Buitenruimte

Aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon. Een fijne aanvulling op het appartement en een prettige plek om buiten te zitten zonder daarvoor de woning uit te hoeven. Door de beschutte ligging aan de achterzijde vormt het balkon een aangename buitenruimte midden in de stad.

Omgeving

De Groene Hilledijk ligt centraal in Rotterdam-Zuid, op korte afstand van de Beijerlandselaan en de Hillevliet. In de directe omgeving is een breed aanbod aan winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook verschillende tram- en busverbindingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast liggen onder meer Zuidplein, de Kop van Zuid en de omgeving van De Veranda binnen handbereik. Daarmee woon je op een praktische locatie voor wie de voorzieningen van Rotterdam-Zuid dichtbij wil hebben en tegelijkertijd snel richting het centrum wil kunnen.

Bijzonderheden

- Eigen grond
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Gelegen op de eerste verdieping
- Hoogwaardige en verzorgde afwerking
- Royale en lichte woonkamer
- Oorspronkelijk tweeslaapkamerappartement
- Tweede slaapkamer relatief eenvoudig terug te brengen
- Moderne open keuken
- Luxe badkamer
- Separaat toilet
- Ruim balkon aan de achterzijde
- Inclusief stoffering
- Centrale ligging in Rotterdam-Zuid
- Oplevering in overleg; kan desgewenst per direct

VvE

De VvE is recent opgericht. Per 1 november worden de VvE bijdragen geïnd en er is opdracht verstrekt om een MJOP te maken. De buitenschil van de woning verkeerd in goede staat.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.