Platostraat 97

BUITENKANS! Hoek- top appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een riante berging!

Op de vierde verdieping gelegen hoek-appartement met een woonoppervlakte van circa 63 m², twee slaapkamers en twee balkons. Dankzij de hoekligging profiteert de woonkamer van extra lichtinval. Het appartement biedt een goede basis om naar eigen smaak op te knappen en in te richten.

De woning ligt in de wijk Lombardijen, in Rotterdam-Zuid. In de omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt.

De woning is bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de omgeving bevinden zich busverbindingen en treinstation Rotterdam Lombardijen, waarmee onder andere het centrum van Rotterdam en omliggende plaatsen bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting de A15 en A16 zijn goed bereikbaar.

INDELING
Via het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis. Onder het complex bevinden zich de bergingen. Hier is tevens de ruime eigen berging van circa 12 m². Iedere portiek ontsluit acht woningen.

Vierde verdieping:
De entree van het appartement geeft toegang tot de verschillende vertrekken:
- meterkast (vernieuwd)

- De afgesloten keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, separate oven en magnetron. Het geheel is afgewerkt met beige kastjes en een houtlook kunststof werkblad.
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het noorden, met vrij uitzicht.

- De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert door de hoekligging van een extra raam en fijn lichtinval. Er is vrij zicht en toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden.

- Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, met de en suite badkamer. Deze is betegeld en voorzien van een douchecabine, een breed dubbel wasmeubel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

- De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Zowel de woonkamer als deze slaapkamer biedt toegang tot het balkon op het zuiden.

- Het separate toilet is volledig betegeld.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 63 m²;
- Bouwjaar circa 1964;
- Gelegen op bovenste verdieping en tevens hoekappartement;
- Eigen berging onder het complex van circa 12 m²;
- Betonnen vloeren;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Verwarming via blokverwarming;
- Actieve Vereniging van Eigenaars: VvE-bijdrage € 259,- per maand, inclusief voorschot stookkosten ad € 60,-;
- De woning is voormalig verhuurd geweest en dient op onderdelen te worden opgeknapt; er is geen laminaatvloer aanwezig;
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst en er is geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Gezien het bouwjaar nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.