Pleinweg 162D

SFEERVOL, KNUS EN BETAALBAAR STARTERSAPPARTEMENT! Wil je centraal wonen en heb je geen zin in klussen? Dan is de Pleinweg 162-D een fantastisch plekje. Welkom thuis op Zuid! De prijs is bieden vanaf € 200.000,- K.K.

Dit 2-kamerappartement ligt op de vierde verdieping van een appartementencomplex, op een centrale locatie tussen Zuidplein en de Maastunnel. Dankzij de grote raampartijen en de open sfeer geniet je hier van veel lichtinval. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer en middels schuifdeuren is de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Vanuit deze kamer, alsook vanuit de gang is er toegang tot het royale balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Verder beschikt de woning over een verzorgde keukenruimte, een badkamer met inloopdouche, een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine. Kortom: verhuisdozen inpakken en verhuizen maar!

Ook qua locatie zit je hier goed. Met de fiets bereik je het bruisende centrum van Rotterdam in circa 10 minuten. Via de Maastunnel of de route langs de Maashaven fiets je bovendien binnen enkele minuten naar het populaire Katendrecht. De tramhalte aan de Wolphaertsbocht ligt om de hoek en ook winkelcentrum Zuidplein is snel bereikbaar. Hier vind je onder meer een uitgebreid winkelaanbod, het theater, het metro- en busstation en het nabijgelegen Zuiderpark. Het gebied Hart van Zuid is volop in ontwikkeling en biedt steeds meer mogelijkheden om te winkelen, te ontspannen en eropuit te gaan.

Persoonlijke noot van de verkopers: "Op vier hoog heb je totaal niet het gevoel dat je aan een drukke weg als de Pleinweg woont. Het balkon op het zuiden zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kan genieten. Zowel binnen als buiten. We gaan deze woning met dit uitzicht, lieve behulpzame buren en alle winkels zo dichtbij erg missen."

Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling: 
 
* Portiek met trapopgang naar de derde verdieping; woningentree met trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
* Gang voorzien van laminaatvloer, deur naar het balkon en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk betegeld. 
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en lichte betegeling. 
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van vinylvloer, inbouwkeuken met een spoelbak en een vaste kast. 
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette wanden, gipsplafond en schouw. Middels schuifdeuren toegang tot de achtergelegen slaapkamer. 
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zuiden. 

 Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 19 januari 2034.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (op de bovenlichtjes na). 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, circa 2020).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 49m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 167 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 62,08 per maand
Bouwjaar woning              : 1946
Oplevering                        : In onderling overleg

Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.