Robert Baeldestraat 173

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement op een fijne locatie in Rotterdam? Dan is dit appartement aan de Robert Baeldestraat 173 zeker een bezichtiging waard!

Dit appartement op de 8e verdieping beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken uit 2026 en maar liefst drie balkons met een schitterend uitzicht over Rotterdam. Daarnaast is er een ruime berging in de onderbouw. Dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling is het een heerlijk lichte woning met volop mogelijkheden.

Ook de locatie is een groot pluspunt. Je woont hier in het geliefde Kralingen, met diverse horecagelegenheden, bijzondere winkels en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Metrostation Oostplein ligt op circa 5 minuten lopen en NS-station Rotterdam Blaak bereik je in ongeveer 15 minuten lopen. Ook de weekmarkt, de bibliotheek en de gezellige Oude Haven bevinden zich op loopafstand. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning.

Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale entree met bellen- en brievenbussentableau. Vanuit de centrale hal zijn de bergingen, twee liften en het trappenhuis bereikbaar.

Achtste verdieping
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement.

De ruime woonkamer (ca. 24 m2) is ingedeeld in een comfortabel zitgedeelte en een apart eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en geniet je vanuit de woning van een fraai uitzicht over Rotterdam. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon op het noordwesten, waar je heerlijk buiten kunt zitten.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vernieuwd in 2026. De moderne keuken beschikt over bovenkasten, een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte en werkblad om prettig te kunnen koken.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) bevindt zich aan de zijkant en geeft eveneens toegang tot een balkon.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) ligt ook aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot een balkon.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en spiegel.

De hal beschikt verder over een toilet, meterkast en twee ruime voorraadkasten. Het toilet, vernieuwd in 2026, is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Wilt u ervaren of dit uw volgende thuis zou kunnen worden? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 94 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
- Kunststof en houten kozijnen;
- Grotendeels dubbelglas;
- Gelegen op eigen grond;
- Drie ruime balkons (ca. 14 m2) met schitterend uitzicht over Rotterdam;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warmwater via twee elektrische boilers;
- Energielabel C;
- Berging (ca. 4 m2) in de onderbouw;
- Actieve VvE, bijdrage €325,46 per maand (exclusief €68,08 voorschot stookkosten);
- Bouwjaar 1957;
- Gemeentelijk monument;
- Oplevering in overleg;
- Er is geen vragen- of zakenlijst;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.