Maashaven O.z. 172

RUIME MAISONNETTE MET TERRAS, 127 M² WOONOPPERVLAKTE, ENERGIELABEL A+ EN VEELZIJDIGE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN! Aan de Maashaven 172 vind je deze verzorgde maisonnette op de begane grond. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 127 m², een indeling met vier kamers en een heerlijk terras aan de achterzijde biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Een bijzonder pluspunt is de optie om de begane grond te gebruiken als kantoor- of bedrijfsruimte. Een mooie kans voor wie ruim wil wonen of wonen en werken wil combineren!

De woning beschikt over een royale gebruiksoppervlakte van circa 127 m² en is praktisch ingedeeld. Behalve de woonkamer en de functioneel ingerichte badkamer en keuken, zijn er maar liefst drie slaapkamers. De algehele verzorgde staat zorgt voor een prettige basis om de woning naar eigen smaak te gaan bewonen. Aan de achterzijde ligt het fijne terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Ook aan bergruimte is gedacht: bij de woning hoort een eigen, separate berging. 

De ligging aan de Maashaven in Rotterdam-Zuid is levendig en centraal. Met de realisatie van het toekomstige Nelson Mandelapark, direct tegenover de woning, krijgt de omgeving er een groen stadspark van circa zeven hectare bij. Het park biedt straks volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen, met onder meer groene grasvelden, grote bomen, speel- en sportvoorzieningen en bijzondere plekken aan het water om te genieten van het uitzicht over de Maashaven. Het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en ook het populaire Katendrecht is gemakkelijk aan te lopen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en andere gezellige hotspots. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek en op de markt op het Afrikaanderplein. Ook voor een wandeling langs de havens of een fietstocht richting het centrum zijn er volop mogelijkheden. Een veelzijdige locatie waar stadse levendigheid en comfortabel wonen samenkomen.

Welkom aan de Maashaven!

Indeling:

Begane grond:
* Woningentree op straatniveau. 
* Gang voorzien van laminaatvloer, meterkast, garderobekast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok en fonteintje. 
* Doorzon woonkamer met openen keuken aan de voorzijde en zitgedeelte aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Ook is er de trap naar de slaapverdieping, met eronder een trapkast.
* Open keuken voorzien van inbouwkeuken met inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en schouwafzuigkap. 

* Achtertuin gelegen op het oosten voorzien van betegeling, borders voor beplanting, houten schuttingen en een poort naar het achterpad.

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Aparte wasruimte met WTW-installatie en wasmachineaansluiting.
* Badkamerruimte voorzien van betegeling, douchecabine, wastafelmeubel en een extra toilet.
* Slaapkamer I (voorzijde) voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II (achterzijde) voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III (achterzijde) voorzien van laminaatvloer.

Berging
* Aantrekkelijke berging (ca. 8 m²) in de onderbouw.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel A+ geldig tot 27 oktober 2036
* De Afrikaanderwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van aluminium en deels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
* De woning is uitgerust met een WTW-installatie.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft..
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 127 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Inhoud bruto ca. 446 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 313,50 per maand   
Bouwjaar woning               : 2004
Oplevering                        : In overleg; kan snel

Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.