3078HM Rotterdam
€ 249.000,- k.k.
Perfecte starterswoning! In de rustige en kindvriendelijke wijk Zomerland ligt het keurig verzorgde appartementencomplex, voorzien van een lift. Dit 3-kamerappartement aan de Jan Dammassestraat biedt bovendien een leuk uitzicht over de omgeving. Vanwege de strategische ligging is Rotterdam en de rest van de regio goed bereikbaar. Opstapplaatsen openbaar vervoer, zoals bus en tram, zijn dichtbij waardoor je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam bent.
Indeling:
* Begane grond: gesloten portiek met intercom en toegang tot de liften
8e verdieping:
* Woningentree met toegang tot het toilet, de inpandige berging en de overige woonruimtes.
* Ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde met veel lichtinval en voorzien van een draairaam.
* De badkamer is te betreden via de hal en is voorzien van de originele betegeling.
* Royale keuken met functionele keukenopstelling, wasmachine-aansluiting, gaskookplaat en afzuigkap. Afgewerkt met nette betegeling
* Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en is te betreden via de woonkamer met vaste kastruimte en eveneens toegang tot het balkon.
* Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde, is te betreden via de hal en heeft een vaste kastruimte.
* Balkon met ligging op het zuidwesten.
* De gehele woning is voorzien van laminaat vloer.
Kenmerken:
* Bouwjaar 1961
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 67m2
* Balkon: 5m2
* Inhoud: 198m3
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening door middel van een boiler van het merk Iventum (eigendom)
* Deels voorzien van isolerende beglazing
* Energielabel E
* VvE bijdrage: €152,- per maand (excl. voorschot stookkosten)
* Gewenste oplevering: in overleg
De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen, zoals verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
Ondanks dat deze verkoopinformatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden de eigenaar noch de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens.
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
