Stadhoudersweg 138D

Fantastisch ruim appartement van maar liefst 153 m2 met 4 slaapkamers, 3 balkons én een riant dakterras van ca. 48 m2 met prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam! De woning is gelegen in het geliefde Blijdorp en beschikt over een royale doorzonwoonkamer, nette keuken en volop buitenruimte. Het appartement is recent opgefrist en biedt een verzorgde, lichte basis om geheel naar eigen smaak in te richten. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en het populaire Vroesenpark. Het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal Station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13 en A20 snel te bereiken.

Indeling:
Open portiek eigen entree.

3e verdieping:
Entree met hal, vaste kast (meterkast), separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale lengte van de woonkamer van maar liefst ca. 12 meter op! Door de grote raampartijen aan beide zijden treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige eet-/ zithoek. De woonkamer beschikt over meerdere karakteristieke jaren '30 details zoals paneeldeuren en 2 schouwen. Door middel van een openslaande deur gelegen aan de achterzijde van de woning bereik je het 1e balkon met vaste kast, gelegen op het zuidoosten. Hier kan je heerlijk genieten in de ochtend-/ middag van de zon! De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de lichtinval in de keuken voelt deze erg aangenaam aan en beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie.

4e verdieping:
Overloop met berging (wasmachineaansluiting, cv-opstelling) en toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. De master bedroom met vaste kasten is een ruime kamer met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een
kledingkast. Via een openslaande deur gelegen in de master bedroom bereik je het 2e balkon, gelegen op het noordwesten. De 2e slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde van de woning, en is ruim van formaat. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel, vaste kasten en geeft toegang tot het 3e balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten. De overige 2 slaapkamers zijn multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een kinder-, werk-, kasten- of slaapkamer. De betegelde badkamer beschikt over een toilet, wastafel en een douche.

Dakterras:
Het heerlijke en ruime dakterras is echt het cadeautje van deze woning! Dit dakterras biedt volop mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij het royale formaat van maar liefst 48 m2 is er alle ruimte om verschillende sfeervolle zitplekken te creëren, uitgebreid te tafelen met vrienden en familie of heerlijk te ontspannen in de zon. Je hebt hier tevens een mooi uitzicht over de skyline van Rotterdam!

Berging:
De woning beschikt over een externe inpandige berging van 8 m2. Erg handig voor extra opbergruimte!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 153 m2
-Dakterras van ca 48 m2
-Bouwjaar 1937
-Energielabel C
-De woning beschikt over 3 balkons
-Eigen grond
-Berging 8 m2
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als een beschermd stadsgezicht
-Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel
-De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 347,46
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, niet-bewonings- en een funderingsclausule worden opgenomen.


Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.