Omschrijving

Héérlijke 3-kamer woning met riante tuin, aan de leuke Sourystraat in de populaire wijk Blijdorp! De kamer beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, 2 slaapkamers en een heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten. Het appartement is gelegen in een rustige zijstraat van de Statenweg en is een ideale combinatie tussen modern comfort en een sfeervolle ambiance. Het ligt op loopafstand van het Vroesenpark, winkels (o.a. AH en delicatessenwinkel), leuke restaurants, uitvalswegen, metrostation Blijdorp en op fietsafstand het centrum van Rotterdam. Kortom hartje Rotterdam, maar toch in een rustige buurt!

Indeling:
Eigen entree.

Begane grond:
Entree/hal met tochtportaal, separaat toilet, vaste kast (met wasmachine-aansluiting) en toegang tot alle vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer heeft een lengte van maar liefst bijna 11 meter lang en is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. Ook zijn er in de voormalig en suite inbouwkasten verwerkt, erg handig als extra opbergruimte. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en is erg ruim van formaat. Middels openslaande deuren bereik je het terras en de ruime tuin op het zuidoosten. Deze heerlijke tuin is verzorgd te noemen en biedt door het oppervlakte van 78 m2, altijd een plek om van de zon te kunnen genieten! Bovendien is er een schuur in de tuin. Ook via de slaapkamer is de tuin te betreden. De slaapkamer met vaste kast beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed een een kledingkast. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De moderne en volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 68 m2
- Tuin van 78 m2 op het zuidoosten
- Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel, bouwjaar 2015
- Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 152,28
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.