Van Nideckstraat 32B

Sfeervol driekamer appartement met tuin in Blijdorp!
Wat een leuk, ruim en direct te betrekken driekamer appartement zeg! Je hebt hier een tuin op het Zuidoosten, en ook nog eens het supergezellige Vroesenpark om de hoek.
Je nieuwe appartement ligt in een rustige straat in de wijk Blijdorp. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, uitvalswegen en natuurlijk het centrum van Rotterdam zijn in de directe nabijheid te vinden! Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer? Metrostation Blijdorp ligt op nog geen 100 meter afstand!
Het appartement is prima onderhouden en voorzien van houten kozijnen, deels met dubbel glas. De wanden zijn gestuct en er ligt een mooie nieuwe laminaatvloer in. Fraai zijn de nog veel aanwezige originele details zoals onder andere de originele wandtegels in het portaal, het glas in lood en de paneeldeuren. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van een gasfornuis, oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Het toilet beschikt over een fonteintje; de badkamer is in 2025 vernieuwd en heeft een heerlijke dubbele inloopdouche en een wastafelmeubel. De aansluiting voor de wasmachine zit handig in een bergkast. Verwarming middels een cv- combiketel merk Bosch, 2012. De vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage voor de woning bedraagt € 121 per maand. In 2023 werd het dak geïsoleerd en de dakbedekking vervangen en de kruipruimte is in 2025 geïsoleerd.

De wijk Blijdorp:
Zoek je ruimte, rust en groen, maar wil je toch middenin de stad wonen? In Blijdorp is de sfeer gemoedelijk, bijna dorps. De meeste huizen rondom de diergaarde en het Vroesenpark zijn voor de oorlog gebouwd en zeer geschikt voor samenwoners en jonge gezinnen. Uitvalswegen A20, A13 en A16 liggen om de hoek en het centrum van Rotterdam is in een paar minuten te bereiken. Diergaarde Blijdorp is een van de oudste en mooiste dierentuinen van Nederland en het Vroesenpark is de plek om ’s zomers te picknicken, barbecueën of te voetballen. (Bron: Rotterdam Tourist information)

Indeling van het appartement:
Woningentree op de begane grond; entreehalletje met toegang tot de gang met meterkast, een bergkast met de wasmachine aansluiting, bergkast met de cv ketel, het toilet en de nieuwe badkamer. Heerlijke woonkamer aan de voorzijde met halfopen keuken. Slaapkamer aan de voorzijde en tweede (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de ruime achtertuin op het zuidoosten.

Voor de exacte indeling en afmetingen kun je de plattegronden raadplegen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1933
- Begane grond met tuin aan de achterzijde
- Woonoppervlakte ca. 73 m2
- Lichte woonkamer met ruime halfopen keuken
- 2 Slaapkamers
- Energielabel D
- Funderings Risico-indicator A - Veilig (of hersteld)
- Rustige en groene buurt
- Dichtbij Vroesenpark
- Alle voorzieningen dichtbij
- Metrohalte op ca. 100 m
- VvE wordt professioneel beheerd
- Dakbedekking vervangen en geïsoleerd in 2023
- Kruipruimte geïsoleerd 2025
- VvE bijdrage € 121
- CV ketel Bosch 2012
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs: € 479.000 k.k.

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de Vastgoed Nederland-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.