Noorderhavenkade 20B

Instapklaar - Karaktervol jaren '30-appartement - Moderne keuken en badkamer - Balkon - Blijdorp

Welkom in dit lichte en instapklare 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een karaktervol pand uit 1935, gelegen in de geliefde wijk Blijdorp. De woning combineert authentieke details, zoals glas-in-loodbovenlichten, paneeldeuren en fraai plafondlijstwerk, met een eigentijdse keuken en een moderne badkamer. Alle wanden zijn wit geschilderd, zodat u zo kunt intrekken. De woning heeft energielabel D.

Het appartement biedt een royale doorlopende woon- en eetkamer aan de voorzijde, een ruime slaapkamer aan de achterzijde, een keuken met toegang tot het balkon, een badkamer met regendouche en een separaat toilet. De woonoppervlakte bedraagt ca. 50 m².

Wonen in Blijdorp!
Blijdorp is een groene en geliefde wijk met karakteristieke jaren '30-architectuur, brede straten en een gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vindt u Winkelcentrum Blijdorp met onder meer een supermarkt, drogist en diverse speciaalzaken, en in de buurt zitten gezellige koffiebars en restaurants met terrassen.

Voor ontspanning kunt u terecht in de parken en groenvoorzieningen in de wijk, waaronder het Vroesenpark, en ook Diergaarde Blijdorp ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Blijdorp ligt op korte afstand, Rotterdam Centraal en het centrum zijn met de fiets snel bereikbaar en via de A20 en A13 bent u zo op de snelweg.

Complex
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE met 4 leden. Via de open portiektrap bereikt u direct uw eigen voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de hal komt u in de gang, die toegang geeft tot alle vertrekken.

Het hart van de woning is de lichte, doorlopende woon- en eetkamer van ca. 22 m². Aan de voorzijde zorgt een brede raampartij met glas-in-loodbovenlichten voor volop daglicht en een open uitzicht over de straat. De laminaatvloer in warme houtlook, de wit geschilderde wanden en het sierlijke plafondlijstwerk geven de ruimte een sfeervolle en verzorgde uitstraling. In het midden is er volop ruimte voor een eettafel.

Via de en-suite schuifdeuren met sierglas staat de woonkamer in verbinding met de slaapkamer aan de achterzijde. Deze royale slaapkamer van ca. 13,7 m² is ook vanuit de gang bereikbaar en beschikt over twee vaste kasten. Het raam met glas-in-loodbovenlichten kijkt uit op de groene binnentuinen, wat zorgt voor een rustige slaapplek.

De keuken aan de achterzijde heeft een rechte opstelling met strakke, greeploze witte fronten, een houten werkblad en witte wandtegels in zellige-look. LED-verlichting onder de bovenkasten maakt het geheel af. De keuken is voorzien van een kookplaat, een inbouwoven en een RVS-kraan. Via de deur met glas-in-lood stapt u zo het balkon op.

Het balkon van ca. 1,7 m² ligt aan de achterzijde, met uitzicht op het groen van de binnentuinen. Het balkon ligt op het oosten, zodat u hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Een fijne plek voor een kop koffie in de buitenlucht.

De badkamer is compact maar modern afgewerkt, met witte wandtegels, donkere vloertegels, een inloopdouche met zwart omlijste glazen wand en regendouche, en een wastafelmeubel met opzetwaskom.

Het separate toilet heeft een wandcloset en donkere accenttegels. Hier bevinden zich ook de CV-ketel en de wasmachineaansluiting.

Kortom: een sfeervol en instapklaar appartement waarin jaren '30-karakter en eigentijds comfort samenkomen, op een fijne plek in het groene Blijdorp, dichtbij winkels, parken en het centrum van Rotterdam.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 50 m²
Balkon ca. 1,7 m²

Bijzonderheden
• Eigen grond
• Bouwjaar ca. 1935
• Energielabel D
• Verwarming en warm water via CV-combiketel Nefit ProLine HRC 24 CW4 (2018)
• De rookgasafvoer van de CV-ketel is vervangen
• Alle wanden zijn wit geschilderd
• Actieve VvE met 4 leden, maandelijkse bijdrage € 151,47
• Oplevering in overleg

Bezichtiging
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met karakter in het geliefde Blijdorp? Maak direct een afspraak om deze woning te komen bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.