Bentinckplein 48

RUIM WONEN, UITZICHT OVER DE STAD EN DE VRIJHEID OM JE EIGEN WOONIDEEËN WAAR TE MAKEN! Op een centrale plek aan de rand van het geliefde Blijdorp ligt dit circa 65 m² grote 2-kamerappartement op de eerste verdieping van de verzorgde Statenflat. De brede woonkamer en grote raampartijen zorgen voor een lichte, ruimtelijke sfeer en een fraai uitzicht over de stad. De woning biedt een fijne basis én volop kansen om het interieur naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

De royale living vormt het hart van het appartement. Daarnaast zijn er een slaapkamer, een afgesloten keuken, een badkamer en een separaat toilet. Ook aan praktische bergruimte is gedacht: diverse vaste kasten bieden plek voor spullen die je graag uit het zicht houdt en in de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Het dagelijkse gemak begint direct onder het complex, waar het vernieuwde winkelcentrum met supermarkten en diverse winkels voor je klaarstaat. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bus- en tramhaltes bevinden zich in de directe omgeving en Rotterdam Centraal, met aansluitingen op metro en trein, ligt op korte afstand. Pak je liever de fiets, dan ben je zo in het centrum. Met de auto bereik je bovendien gemakkelijk de Ring Rotterdam en verschillende uitvalswegen.

Ben je op zoek naar een ruim appartement op een centrale stads locatie, met een prachtig uitzicht en mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de Statenflat!

Indeling: 

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot de bergingen en een dubbele liftinstallatie.
* Berging (ca. 5 m²) in de onderbouw.

Eerste verdieping: 
* Woningentree middels de galerij; ruime hal met meterkast, vaste kast en toegang tot alle vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van licht betegelde wanden, vaste kast, keukenblokopstelling met ronde spoelbak en kastruimte.
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, wandtoilet en fonteintje.
* Badkamer voorzien van ligbad met douche-opstelling, wastafel, opstelling boiler, wasmachine-aansluiting en lichte betegeling.
* Royale woonkamer in de breedte met veel lichtinval, nette wand-/ en plafondafwerking, vaste kasten en deur naar het inpandige balkon. 
* Inpandig balkon aan de voorzijde gelegen op het westen.
* Slaapkamer voorzien van strakke wand-/ en plafondafwerking en verschillende vaste kasten.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 4 december 2029.
* De wijk Blijdorp valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
* Er is centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter).
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Westport Notarissen.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 65 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud 208 m³

Bijdrage V.v.E woning en berging                : € 246,32 (woning) en € 13,53 (berging), met ingang van 1 januari 2027 + voorschot stookkosten: € 103,83 per maand
Bouwjaar woning                                         : 1959
Oplevering                                                   : Kan snel!

Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.