Boezemkade 167

Centraal wonen, midden in het groen! Dit ruime 3-kamerappartement op de zevende verdieping, is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt over energielabel A+. Het biedt twee comfortabele slaapkamers en een royaal balkon met prachtig uitzicht over de lommerrijke Boezemkade. Een echte parel die wellicht jouw nieuwe thuisbasis wordt.

De wijk Kralingen-Crooswijk staat bekend als een van de meest dynamische en karaktervolle stadsdelen van Rotterdam. Enerzijds ervaar je hier de rust van statige lanen, het Kralingse Bos en charmante singels – anderzijds leef je op steenworp afstand van de binnenstad, de Erasmus Universiteit en populaire hotspots. De wijk is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en heeft een rijke schakering aan voorzieningen: van ambachtelijke bakkers tot moderne sportfaciliteiten, en van culturele instellingen tot hippe koffiebars. Of je nu houdt van joggen in het bos, borrelen aan het water of shoppen in de stad, in Kralingen-Crooswijk komt het allemaal samen. Een ideale locatie voor stadsliefhebbers die ook waarde hechten aan leefruimte, groen en gemak.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde entree van het gebouw Stadssingel kom je binnen in de gezamenlijke hal met bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

Zevende etage:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken van dit fijne appartement. De woonkamer is precies wat je zoekt: licht, royaal en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de open keuken voelt het geheel uitnodigend aan. De prachtige visgraatlaminaatvloer en de strak gestucte wanden en plafonds geven het appartement een eigentijdse uitstraling. Omdat het een hoekwoning betreft, geniet je bovendien van extra daglicht dankzij het zijraam, een groot pluspunt! De moderne keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier bereid je met gemak de heerlijkste maaltijden. Vanuit de woonkamer bereik je het praktische washok, voorzien van een wasmachineaansluiting en extra bergruimte, altijd handig!
De slaapkamers kun je geheel naar eigen wens inrichten: als comfortabele slaapkamers, een thuiskantoor of zelfs een walk-in closet. Beide kamers bieden toegang tot het royale balkon (circa 8 m²) gelegen op het oosten, waar je kunt genieten en uitkijkt over groen en water. De ruime badkamer biedt volop mogelijkheden en is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Vanuit de hal heb je daarnaast toegang tot een separaat toilet met fonteintje en de meterkast.

Berging: 
In de onderbouw bevindt zich een berging van ca. 3 m2

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
· Bouwjaar: 2005
· Woonoppervlakte circa 73 m2
· Inhoud circa 220 m3
· Separate berging op begane grond van circa 3 m²
· Parkeerplaats separaat te koop: €25.000,-
· Eigen grond
· Energielabel A+
· Verwarming en warm water middels stadsverwarming
· Volledig voorzien van dubbele beglazing
· Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 120,11 per maand voor woning en berging (+ € 17,70 voor de p.p.) 
· Er zal gewerkt worden met een projectnotaris, gekozen door verkoper
· In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
· In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
· Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.