Houtlaan 321

Exclusief wonen op grote hoogte, met een adembenemend uitzicht over Rotterdam en de Maas!

Welkom aan de Houtlaan 321! Dit schitterend afgewerkte appartement in het prestigieuze wooncomplex De Zalmhaven combineert luxe, comfort en een spectaculair uitzicht. De grote raampartijen, hoogwaardige materialen en stijlvolle maatwerkinrichting zorgen voor een bijzondere woonbeleving, waarbij werkelijk aan ieder detail is gedacht.
Van de prachtige visgraatvloer en de exclusieve keuken met royaal kookeiland tot de sfeervolle living en luxe badkamer: dit appartement is tot in de puntjes verzorgd. Een unieke plek voor wie houdt van comfortabel en stijlvol wonen, met de skyline van Rotterdam als indrukwekkend decor.

Indeling
Entree
Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe uitstraling van het appartement. De royale hal is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer, warme kleurstellingen en donkere binnendeuren. De hoogwaardige afwerking en zorgvuldig gekozen materialen vormen een prachtig geheel dat in de gehele woning is doorgevoerd. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.

Woonkamer
De royale woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen en een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de stad en de Maas. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waarbij de stijlvolle maatwerkkastenwand met geïntegreerde televisie en sfeervolle haard een echte blikvanger vormt.
De combinatie van de lichte visgraatvloer, warme neutrale tinten en donkere accenten geeft de woonkamer een moderne en tegelijkertijd sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote ramen en de open indeling staat de ruimte bovendien in prachtige verbinding met de rest van het appartement.

Keuken en eetgedeelte
De exclusieve open keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. Het royale kookeiland met prachtig natuurstenen werkblad biedt volop werkruimte en beschikt over een gezellige bar, ideaal om aan te ontbijten of gezellig aan te schuiven tijdens het koken.
De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combimagnetron en een kokendwaterkraan. De hoge kastenwand biedt volop bergruimte en de designhanglampen boven het eiland maken het geheel compleet.
Aansluitend bevindt zich het ruime eetgedeelte, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. Dankzij de open verbinding met de keuken en de royale raampartijen is dit een heerlijke plek om uitgebreid te dineren met familie en vrienden.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee fijne balkons waar u in alle rust kunt genieten van het indrukwekkende uitzicht over Rotterdam en de Maas. De balkons zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijke composiet vlonderplanken, wat zorgt voor een verzorgde en luxe uitstraling. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven op grote hoogte.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over drie stijlvol ingerichte slaapkamers, die stuk voor stuk zijn voorzien van een hoogwaardige afwerking en praktische maatwerkkasten.
De royale hoofdslaapkamer is sfeervol ingericht met een luxe gestoffeerd hoofdbord, stijlvolle verlichting en een uitgebreide maatwerkkastenwand met geïntegreerde televisie en ladekasten. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de Maas. Vanuit deze kamer heeft u bovendien direct toegang tot een van de ruime balkons.

Ook de tweede slaapkamer is met veel aandacht voor detail ingericht. De kamer beschikt over een tweepersoonsbed, een royale ingebouwde kastenwand met geïntegreerde televisie en een praktische werkplek bij het raam. Daarnaast biedt deze kamer toegang tot de buitenruimte.
De derde slaapkamer is eveneens stijlvol afgewerkt en beschikt over een bed dat fraai is geïntegreerd tussen hoge maatwerkkasten met spiegeldeuren. De combinatie van donkere materialen, warme verlichting en slimme opbergmogelijkheden zorgt voor een luxe en sfeervol geheel.

Badkamer
De badkamer sluit perfect aan bij de exclusieve uitstraling van het appartement. De ruimte is volledig uitgevoerd in een prachtige marmerlook, waarbij warme bruin- en grijstinten worden gecombineerd met stijlvol zwart sanitair.
Het royale wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, ingebouwde kranen en een grote ronde spiegel met indirecte verlichting vormt een echte blikvanger. De ruime inloopdouche is voorzien van glazen wanden, twee royale regendouches en handdouches, waardoor u dagelijks geniet van een heerlijk wellnessgevoel.
Daarnaast beschikt de badkamer over een wandcloset en praktische kastruimte. De hoogwaardige materialen en verfijnde afwerking maken deze luxe ruimte helemaal compleet.

Comfort en afwerking
Naast de luxe uitstraling is er volop aandacht besteed aan wooncomfort. Het appartement is voorzien van elektrische vloerverwarming door de gehele woning, aluminium kozijnen met HR++ beglazing, mechanische ventilatie en een waterontharder.
De keuken met inbouwapparatuur en de badkamer dateren volgens opgave van verkoper uit circa 2022. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak en comfort.

Ligging
De Houtlaan is gelegen in het geliefde Scheepvaartkwartier, op een prachtige locatie nabij de Maas. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, gezellige terrassen, winkels en het sfeervolle Veerhavengebied. Ook het centrum van Rotterdam, de Erasmusbrug en diverse openbaarvervoersverbindingen bevinden zich op korte afstand.
Hier geniet u van het beste van de stad, gecombineerd met de rust en privacy van wonen op grote hoogte.

Bijzonderheden
• Energielabel A++;
• Gelegen in het prestigieuze wooncomplex De Zalmhaven;
• Bouwjaar 2021;
• Spectaculair uitzicht over Rotterdam en de Maas;
• Luxe open keuken met kookeiland en bar, uit circa 2022;
• Drie slaapkamers met stijlvolle maatwerkkasten;
• Luxe badkamer met dubbele regendouche, uit circa 2022;
• Elektrische vloerverwarming door de gehele woning;
• Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
• Mechanische ventilatie en waterontharder;
• Balkons voorzien van composiet vlonderplanken;
• Eigen parkeerplaats;
• VvE-bijdrage circa € 564,- per maand;
• Oplevering in overleg.