Maaskade 32A

WONEN MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OP DE SKYLINE VAN ROTTERDAM! Wonen aan de oevers van de Nieuwe Maas, met een schitterend uitzicht op de skyline van Rotterdam? Aan de Maaskade op het geliefde Noordereiland vind je dit sfeervolle appartement met een praktische indeling, een balkon en een eigen berging. Maaskade 32-A verkeert in een keurige staat en biedt een heerlijke plek om te genieten van alles wat het stadsleven te bieden heeft. 

Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer aan de voorzijde op. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas en de stad. De karakteristieke schouw geeft de ruimte extra sfeer en via een speelse toog staat de woonkamer in verbinding met de nette keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt daarnaast over een royale slaapkamer met directe toegang tot de verzorgde badkamer. Verder is er een separaat toilet en bereik je vanuit de keuken het fijne balkon aan de zijkant van de woning. Op de bovenste verdieping van het complex bevindt zich bovendien een ruime privéberging. Het appartement is voorzien van centrale verwarming en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De ligging op het karakteristieke Noordereiland maakt het plaatje compleet! Hier woon je op een unieke plek, omringd door de Nieuwe Maas en met een indrukwekkend uitzicht op de Rotterdamse skyline en de Willemsbrug. Het eiland staat bekend om zijn bijzondere sfeer, karakteristieke bebouwing en gezellige horecagelegenheden. Via de Willemsbrug bereik je eenvoudig het bruisende centrum van Rotterdam, terwijl de Koninginnebrug het eiland verbindt met de Kop van Zuid. Ook diverse winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo geniet je van de levendigheid van de stad, gecombineerd met de bijzondere charme van het Noordereiland.

Zie jij jezelf hier al wonen, met de skyline van Rotterdam als dagelijks uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Onze makelaars laten je dit appartement graag zien!

Indeling:

* Entree via het afgesloten portiek met trapopgang naar de eerste woonlaag.
* Woningentree met de hal voorzien van laminaatvloer; meterkast.
* Sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en mede door de hoekligging een schitterend uitzicht op de rivier en de skyline van Rotterdam.
* Moderne keuken voorzien van tegellaminaat met witte opstelling en diverse apparatuur: gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en schouw-afzuigkap. Aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling van de combiketel, een vaste kast en deur naar het balkon. 
* Balkon aan de zijkant van het appartement, gelegen op het westen. 
* Ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer en deur naar de badkamer. 
* Nette badkamer voorzien van witte wandtegels en zwarte plavuizenvloer, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie.  
* Toiletruimte voorzien van witte wandtegels en zwarte plavuizenvloer met wandcloset. 

* Ruime berging van ca. 18 m² op de bovenste verdieping. 
* Op de begane grond is een algemene ruimte in gebruik als fietsenstalling. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot en met 20 november 2030.
* De wijk Noordereiland valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Intergas, 2012). 
* Geheel kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing;
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Noordereiland is sinds 15 februari 2008 een beschermd stadsgezicht. 
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 55m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca. 18 m²
* Inhoud ca. 185 m³

Bijdrage V.v.E.                  :  € 139,86 per maand
Bouwjaar woning              :  1953
Oplevering                        :  Kan spoedig

Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.