Bloemenlaan 69

EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN, MÉT EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN! Aan de Bloemenlaan woon je niet alleen op een leuke plek, maar vind je ook een fijn thuis met een verrassend praktische indeling. Deze knusse tussenwoning is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving en vormt een mooie kans voor starters, een klein huishouden of iedereen die op zoek is naar een eigen plek met buitenruimte.

Een van de fijne pluspunten van deze woning is de heerlijke achtertuin. Een plek om op zonnige dagen lekker buiten te zitten, te genieten van een kop koffie of gezellig samen te komen. En dat op je eigen grond!

Binnen beschikt de woning over een praktische indeling met onder andere een woonkamer, twee slaapkamers en een separate werkruimte. Ideaal voor wie thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of behoefte heeft aan een extra plek om zich even terug te trekken. Ook de sanitaire voorzieningen zijn praktisch gescheiden: de badkamer en toiletruimte bevinden zich in aparte ruimtes. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een eigen combiketel.

Ook de ligging is absoluut een pluspunt. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met weinig verkeer. Daarnaast bevinden het Zuiderpark, winkelcentrum Zuidplein, het metrostation en verschillende scholen zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen A29 en A15 goed bereikbaar, waardoor je ook met de auto snel onderweg bent.

Kortom: een gezellige woning met een fijne buitenruimte, een praktische indeling en een centrale ligging. Een leuke kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en eigen plekje om helemaal thuis te komen!

Kom jij de sfeer aan de Bloemenlaan zelf ervaren?

Indeling:

Begane grond:
* Woningentree met de hal.
* Sfeervolle doorzon woonkamer met een laminaatvloer en elektrische vloerverwarming; meterkast en toegang naar de:
* Halfopen keuken met een nette keukenopstelling en diverse apparatuur: inductie-kookplaat, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. Deur naar de achtertuin.
* Toiletruimte met wandcloset fonteintje, bereikbaar via een kleine hal. 

* Heerlijke achtertuin op het zuidwesten gelegen. Er zijn twee bergingen en eveneens toegang naar het achtergelegen pad. 

Eerste verdieping:
* Overloop.
* Slaapkamer aan de voorzijde met een laminaatvloer en een rolluik.
* Werkruimte aan de achterzijde voorzien van een wastafel. 
* Slaapkamer aan de achterzijde met rolluik en laminaatvloer. 
* Nette badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachine-aansluiting en tweede toilet. Hier is ook de trap naar de zolderruimte.

* Zolderruimte met dakraam. 

Algemeen:
* Eigen grond
* Energielabel D geldig tot en met 6 april 2032.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2015)
* Grotendeels voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Dak en vloer zijn voorzien van isolatie. 
* Gezien het bouwjaar wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. 
* Voor de maatvoering verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. 
* De wijk Vreewijk valt niet onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de gemeente Rotterdam/opkoopbescherming.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 56 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 6 m²
* Externe bergruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 238 m³.
* Perceeloppervlakte 108 m²

Bouwjaar woning  : 1941
Oplevering            : Medio februari/maart 2027