Klaverstraat 130B

Instapklaar - Nieuwe badkamer - Volledig geschilderd - 2 slaapkamers - Balkon - Eigen grond - Carnisse

Welkom in dit lichte en instapklare 3-kamerappartement op de eerste verdieping, gelegen in de rustige Klaverstraat in de groene buurt Carnisse. De woning is recent opgefrist: de badkamer is vernieuwd en het volledige interne schilderwerk is uitgevoerd. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor volop daglicht.

Het appartement biedt een sfeervolle woonkamer, een praktische keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een balkon met uitzicht over de groene tuinen en een royale eigen berging van ca. 13 m² in de onderbouw. Dankzij de CV-combiketel uit 2023, de eigen grond en een actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan woont u hier zorgeloos.

Wonen in Carnisse
Carnisse is een prettige en groene buurt in Rotterdam-Zuid, met een fijne mix van jong en oud. Op korte loopafstand ligt de Lepelaarsingel, met brede groene oevers, oude bomen en bruggetjes over het water: ideaal voor een ommetje of een rustig moment in de zon.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de winkels aan de Carnisselaan en bij diverse supermarkten op loopafstand. Ook scholen bevinden zich in de directe omgeving. Winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en het Zuiderpark zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Bus en tram stoppen in de buurt en vanaf metrostation Zuidplein bent u in een paar minuten in het centrum van Rotterdam. Met de auto bereikt u via de Maastunnel snel de stad en zijn de snelwegen A15 en A16 vlot bereikbaar.

Complex
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met zes woningen. Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met brievenbussen en het trappenhuis bereikt u de voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt plek voor de meterkast. In het gehele appartement ligt een lichte laminaatvloer in eikenlook, gecombineerd met strak afgewerkte wanden en plafonds.

De woonkamer, het hart van de woning, ligt aan de voorzijde. Het brede raam laat veel licht binnen en biedt een vrij uitzicht over de straat. De kamer is ruim genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel.

De keuken ligt eveneens aan de voorzijde en heeft een eigen raam. De hoekopstelling is uitgevoerd met zwarte fronten, een houten werkblad, een zwarte spoelbak en een achterwand van zwarte mozaïektegels.

De keuken is voorzien van een gaskookplaat en een inbouwoven. Ook is er ruimte voor een koelkast en een aansluiting voor de wasmachine.

Beide slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde, met uitzicht over het groen van de tuinen. De grootste slaapkamer (ca. 4,42 x 3,29 m) heeft twee raampartijen en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand of een werkplek. De tweede slaapkamer (ca. 3,40 x 3,39 m) is eveneens ruim en geeft toegang tot het balkon; ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is vernieuwd en uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloertegels. Hier vindt u een douchecabine met glazen schuifdeuren, een wastafel met spiegel en het toilet.

Het balkon aan de achterzijde kijkt uit over de groene binnentuinen en is een fijne plek om even een frisse neus te halen. Het balkon is op het Oosten gelegen.

Berging
In de onderbouw beschikt u over een eigen berging van ca. 13 m², ruim genoeg voor fietsen en extra opbergruimte.

Kortom: een licht en instapklaar appartement met een nieuwe badkamer, twee ruime slaapkamers en een grote eigen berging, in een groene en goed bereikbare buurt van Rotterdam-Zuid.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 57 m²
Balkon ca. 1 m²
Berging in de onderbouw ca. 13 m²

Bijzonderheden
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1947
• Energielabel D
• Verwarming en warm water: CV-combiketel Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (2023)
• Nieuwe badkamer
• Intern schilderwerk volledig uitgevoerd
• Actieve VvE met 6 leden en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP); € 133,66 per maand
• Eigen berging in de onderbouw van ca. 13 m²
• Oplevering in overleg

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met twee slaapkamers, een nieuwe badkamer en een grote berging in een groene buurt? Maak dan direct een afspraak om deze woning te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.