Zuidpolderstraat 65B

ROYAAL WONEN MET 3 SLAAPKAMERS IN BRUISEND FEIJENOORD! Op zoek naar ruimte, comfort én een centrale locatie? Deze verzorgde bovenwoning van circa 75 m² in de gezellige Zuidpolderstraat heeft het allemaal! Met drie slaapkamers, een balkon en een royale eigen berging is dit een aantrekkelijke woning op Rotterdam-Zuid.

De woning ligt op loopafstand van de levendige Beijerlandselaan, met volop winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de tram ben je snel in het centrum en op de fiets bereik je via de Laan op Zuid eenvoudig de bruggen over de Maas.

Via de zelfstandige trapopgang bereik je de woning op de tweede en derde verdieping. Binnen beschik je over een woonkamer, drie slaapkamers, een nette keuken en verzorgd sanitair. Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over centrale verwarming, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een royale berging op de begane grond.

Pluspunten op een rij:

Circa 75 m² woonoppervlakte

Drie slaapkamers

Balkon aan de achterzijde

Royale eigen berging

Kunststof kozijnen met isolerende beglazing

Centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer

Snelle oplevering mogelijk

Benieuwd naar deze leuke bovenwoning? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Indeling:

* Eigen ruime berging op de begane grond.  
* Verzorgde entree met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
* Hal met toegang naar de verschillende vertrekken.
* Heerlijk lichte woonkamer met strakke wanden en plafond; laminaatvloer. 
* Keukenruimte aan de achterkant met een groene keukenopstelling, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine; verder is er een zgn. frans balkon voor het juiste buitengevoel.
* Slaap- of werkkamer naast de keuken eveneens met laminaatvloer. 
* Toiletruimte met fonteintje, duoblok-opstelling en wit betegeld. 

Derde verdieping:
* Overloop met opstelling van de combiketel, unit van de mechanische ventilatie, vaste kast.
* Slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar het:
* Zonnig balkon op het zuiden gelegen. 
* Royale en sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met een dakraam en een kast waar de wasmachine kan staan. 
* Nette lichte badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en witte betegeling. 

Algemeen:
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegrond.
* Eigen grond.
* Geheel kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Energielabel D geldig tot 19-06-2027.
* Combiketel t.b.v. warmwater en centrale verwarming (AWB 2002).
* De wijk Feijenoord valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 75 m²
* Externe bergruimte ca. 13 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
* Inhoud ca. 272 m³

Bijdrage   V.v.E.       :  V.v.E. is niet actief; alleen een gezamenlijke opstalverzekering
Bouwjaar woning     :  1925
Oplevering               :  In onderling overleg; kan spoedig!