7954DT Rouveen
€ 675.000,- k.k.
Deze keurig onderhouden Rijksmonumentale woonboerderij is gelegen aan een steeg aan de Oude Rijksweg, op een kavel van ca. 1253m². De ruime voortuin is ca. 450m² groot en is ingericht met een terras, een ruime parkeerplaats en netjes onderhouden groen. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 6 slaapkamers en beschikt over een woonoppervlakte van 273m².
Indeling
Begane grond: binnenkomst middels de voordeur in de ruime hal/entree, waar zich de meterkast, trapopgang bevindt en welke toegang biedt tot de woonkamer en de keuken. In de woonkeuken bevindt zich een ingebouwde kast/berging. Tevens vanuit de hal/entree toegankelijk zijn 2 multifunctionele ruimtes, te gebruiken voor diverse doeleinden. Een lange gang biedt toegang tot de volgende ruimtes: een slaapkamer met ingebouwde berging en een badkamer ensuite uit 2020, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de gang zijn ook een toilet, een multifunctionele kamer, een berging en een bijkeuken met doorgang naar buiten toegankelijk.
Het achterhuis is te gebruiken voor diverse doeleinden. Het biedt o.a. de mogelijkheid gebruikt te worden als garage. Het achterhuis is toegankelijk middels grote, dubbele deuren, een deur in de gang op de begane grond en een deur in een slaapkamer op de eerste verdieping. Het achterhuis betreft een open ruimte, deels voorzien van zolder. Het achterhuis is v.v. dakramen, elektriciteit, een wateraansluiting en is volledig bestraat.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een toilet, een badkamer voorzien van een douche en wastafel, een berging en 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang biedt tot een berging..
Tweede verdieping: Middels een luik is de ruime zolder toegankelijk, welke bestaat uit een open ruimte.
Aanvullende informatie:
Het gehele kadastrale perceel is 1.660m² groot. Er loopt momenteel echter een aanvraag bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed voor het inkorten van de woonboerderij. Het perceel zal kadastraal gesplitst worden en het deelperceel met de woning bedraagt dan circa 1253m². Betreffend deelperceel wordt voor nu te koop aangeboden voor genoemde vraagprijs.
Aanvaarding in overleg
