4715AX Rucphen
€ 429.000,- k.k.
Ben jij op zoek naar dat ene huis waar je zó kunt intrekken? Dan hebben wij dé ideale plek voor jou gevonden! Deze verrassend ruime en instapklare woning combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en een ligging die perfect is voor jonge gezinnen en starters. Dus pak je verhuisdozen maar vast in, want hier wil je direct wonen!
Begane grond:
Entree met toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, de trapopgang naar boven en de woonkamer.
De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, een praktische tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een ruime trapkast voor extra bergruimte. De royale overkapping zorgt voor een ultiem binnen-buitengevoel. Zodra het weer meezit, gooi je de tuindeuren open en loopt de woonkamer gewoon door naar de tuin.
Aan de voorzijde vind je een moderne open keuken, voorzien van een robuust 6-pits gasfornuis, veel werkruimte op het strakke composiet werkblad, een vaatwasser, een ruime koelkast én een oven.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping wachten drie leuke slaapkamers, stuk voor stuk licht en strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De badkamer is luxe uitgevoerd, voorzien van een heerlijk ligbad met douche voor relaxmomenten, strak wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt om fris de dag te beginnen óf ’s avonds fijn te ontspannen.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, atelier, hobbyruimte of wat je maar wilt. Je vindt hier ook de opstelplaats voor de CV-ketel (2026) en de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Buiten:
De tuin is leuk aangelegd en ligt op het oosten; in de ochtendzon kun je hier heerlijk ontbijten en tegen het middaguur nog steeds buiten zitten. Er is een handige stenen berging met stroom (ideaal voor je e-bikes of klusgereedschap) en een achterom.
Deze woning scoort bijzonder goed op het gebied van duurzaamheid. Zo hoef je je geen zorgen te maken over energierekeningen, want het huis beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is prima geïsoleerd en heeft maar liefst 13 zonnepanelen. Logisch dus dat je hier energielabel A kunt afvinken!
Tot slot de ligging: lekker rustig en groen. Je woont hier in een gemoedelijke buurt, op loopafstand van de dorpskern en alle voorzieningen zoals winkels en scholen. Parkeren? Gewoon gratis en voor de deur.
