Omschrijving

Welkom thuis aan de Breedijk 14 in Ryptsjerk.
Een heerlijke twee-onder-een-kapwoning met karakter, ruimte en een stijlvolle afwerking. Hier woon je rustig en vrij, met uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterkant. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Met een woonoppervlakte van circa 141 m² is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een extra werk- of hobbykamer, een moderne keuken en een vernieuwde badkamer. Dankzij de aanbouw, de isolatiemaatregelen en de nieuwe cv-installatie uit 2024 is het hier heerlijk wonen.

We komen binnen in de ruime, centrale hal.
Aan de achterzijde van de woning, in de aanbouw (2022), bevindt zich de royale, tuingerichte woonkamer met een gezellige eethoek. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht over de omgeving. De pvc-vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een warme uitstraling. De keuken (2022) is stijlvol ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer (2023) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Op de eerste verdieping ligt de master bedroom en een extra kamer die uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. Vanuit de hal op de begane grond is de vliering bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin ligt op het noorden, biedt veel privacy en een fenomenaal uitzicht over de landerijen. De voortuin kijkt eveneens uit over het groen, waardoor het gevoel van vrijheid en ruimte overal aanwezig is.
Er is een eigen oprit met parkeergelegenheid (inclusief voorbereidingen voor een laadpaal) en een volledig geïsoleerde berging, voorzien van verwarming en elektra. Ideaal voor opslag, klussen of als hobbyruimte.

Omgeving
Ryptsjerk is een vriendelijk en rustig dorp op korte afstand van Leeuwarden. Het heeft een prettige, dorpse sfeer en biedt volop rust en natuur, met de dagelijkse voorzieningen van Gytsjerk, Hurdegaryp en Burgum vlakbij. Vanuit de Breedijk rijd of fiets je binnen enkele minuten naar de stad, terwijl je thuis geniet van het weidse uitzicht en de rustige omgeving.

Een fijne gezinswoning die tot in de puntjes verzorgd is en direct te betrekken!

Pluspunten op een rij:
• Twee-onder-een-kapwoning met aanbouw (2022/2023)
• Volledig verbouwd, van top tot teen
• Drie slaapkamers en een extra werk- of hobbykamer
• Vloerverwarming op de begane grond
• Moderne keuken (2022)
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Cv-installatie 2024 (eigendom)
• Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
• Energielabel B
• Geïsoleerde berging met verwarming en elektra
• Parkeren op eigen terrein
• Rustige ligging, nabij Leeuwarden