Dagpauwoog 7

Prachtig en nagenoeg vrijstaand wonen, met 159 m² woonoppervlakte én een enorme hoeveelheid extra ruimte

Dagpauwoog 7 is een heerlijk ruime en instapklare semi-vrijstaande woning met een speels ingedeelde living, drie ruime slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping en maar liefst 39 m² aan garage- en bergruimte.

De woning werd gebouwd in 1999 en staat op 372 m² eigen grond, in de geliefde woonwijk Koningshof. Met 159 m² woonoppervlakte en een bruto inhoud van circa 557 m³ is er aan ruimte beslist geen gebrek. Voeg daar de garage, een aansluitende berging, een recreatie ruimte, een royale overkapping en de in 2025 opnieuw aangelegde tuin aan toe en het plaatje is compleet.

De woning zelf staat vrij van de naastgelegen woningen. Aan de ene zijde grenst de garage van de buren aan de woning, terwijl aan de andere zijde de eigen garage tegen de naastgelegen woning staat.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot zowel de geweldige woonkeuken als de uitgebouwde woonkamer.
De speelse vorm en de grote raampartijen geven de woonkamer een geheel eigen karakter. De ruimte is bijzonder royaal en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en leefgedeelten. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en brengen veel licht naar binnen. Op koudere dagen vormt de sierlijke gaskachel het warme en sfeervolle middelpunt van de living.

Aan de voorzijde bevindt zich de grote woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een royale opstelling met kookeiland en biedt veel werk- en kastruimte. De tijdloze keuken dateert uit 2015 en is een heerlijke plek waar koken, eten en gezelligheid moeiteloos samengaan.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming als comfortabele basisverwarming en exclusieve donkere vloertegels van een uitzonderlijk groot formaat.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een fraai gecreëerde ruimte voor een inloopkast en is voorzien van airconditioning. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn eveneens van een uitstekend formaat.

De fraaie badkamer dateert uit 2015 en is voorzien van onder meer een ligbad, een afzonderlijke douche en een wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de grote, open zolderverdieping. Met ruim 23 m² woonoppervlakte en een hoogte tot circa 2,67 meter is dit veel meer dan alleen een bergzolder.

Hier kan relatief eenvoudig een vierde slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie.

Garage, bergingen en overkapping
Wie behoefte heeft aan garage-, werk-, hobby- of bergruimte, zit hier bijzonder goed. De garage met aansluitend twee bergingen biedt gezamenlijk circa 39 m² aan externe ruimte.

In 2025 werd aan de bestaande garage een extra kantoor-, recreatie- en bergruimte toegevoegd. Achter de bergingen bevindt zich bovendien een royale houten overkapping van circa vijf meter diep. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten of een buitenkeuken te plaatsen.

Tuin
Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over veel buitenruimte. De achtertuin is breed en diep en biedt volop plaats voor verschillende terrassen en zitplekken.

De tuin werd in 2025 door een hovenier opnieuw aangelegd. De combinatie van bestrating, groen en de grote overkapping maakt dit tot een tuin waar u direct en optimaal van kunt genieten.

Onderhoud en duurzaamheid
De woning is goed onderhouden en instapklaar. In 2025 werd de volledige dakbedekking vernieuwd en werd het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.

De gevels, het dak en de vloer zijn geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. Verder beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond, mechanische ventilatie, airconditioning in een van de slaapkamers, een elektrische boiler in de keuken en een cv-combiketel uit 2016. Het Energielabel vermeldt de letter B.

Ligging
Dagpauwoog 7 ligt aan de buitenrand van de geliefde woonwijk Koningshof in ’s-Gravendeel. Een aantrekkelijke en groene woonomgeving, met de dagelijkse voorzieningen van het dorp binnen handbereik.

In ’s-Gravendeel vindt u onder meer winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden. Via de nabijgelegen N217 zijn Oud-Beijerland, Dordrecht en de aansluitingen op de N3, de A16 richting Breda en Rotterdam en de A29 richting Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Antwerpen goed bereikbaar.

Comfortabel wonen, volop leefruimte, een heerlijke tuin en bijna 40 m² aan garage-, hobby- en bergruimte: Dagpauwoog 7 heeft bijzonder veel te bieden. Staat dit alles ook op uw wensenlijst? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging.