2523BN 's-Gravenhage
€ 260.000,- k.k.
Gelegen aan een doorgaande weg een 4-kamer bovenwoning van 77 m² gesitueerd op de 2e verdieping met eigen berging op de begane grond en Energielabel D. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 3 goede slaapkamers. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.
Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.
Indeling
Middels open portiek toegang tot de woning gelegen op de 2e verdieping; voordeur; L-vormige gang met toilet en vaste kast met CV-ketel; woonkamer (5.25 x 3.55) met erker aan de voorzijde; slaapkamer I (3.25 x 2.70) aan de voorzijde met meterkast; slaapkamer II (5.45 x 3.55/2.75) gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon (7.75 x 1.05); slaapkamer III (3.95 x 2.55) gelegen aan de achterzijde d.m.v. openslaande deuren toegang tot het balkon; tussengelegen badkamer (2.20 x 1.85) met wastafel, douchecabine en wasmachine aansluiting; keuken (2.85 x 2.15/1.05) aan de achterzijde met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouw koelkast, oven en toegang tot het balkon gelegen op het Zuidoosten (7.75 x 1.05).
Balkon
balkon gelegen op het Zuidoosten (7.75 x 1.05)
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 77m²
- Energielabel D
- Bouwjaar 1931
- Aparte berging in poort (2.50 x 2.00)
- Actieve VVE
- Reservefonds € 6.967,21 (01-01-2026)
- Maandelijkse bijdrage € 80,-
- 1/4e aandeel (huisnr’s 122-126-130-134)
- MJOP wordt opgesteld
- Voorzijde woning houten kozijnen met dubbel glas en glas-in-lood
- Achterzijde woning houten kozijnen met dubbelglas
- Verwarming en warmwater voorziening middels Bosch CV-Ketel 2007
- Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer
- Op fietsafstand van het centrum van Den Haag
- Zonnig balkon aan de achterzijde gelegen op Zuidoosten
- Oplevering in overleg, kan snel
