2524CC 's-Gravenhage
€ 335.000,- k.k.
Verrassend ruim, licht en luxe afgewerkt 3/4 kamer dubbel bovenhuis van 86m² met zonnig balkon (Z/W) gelegen nabij de grens van Rijswijk
Dit royale en lichte dubbele bovenhuis van maar liefst 86m² aan de Hugo Verrieststraat 89 A biedt het ultieme wooncomfort verdeeld over twee woonlagen met bergzolder. Gelegen direct aan de grens van Rijswijk, geniet je hier van een perfecte locatie.
De absolute eyecatchers zijn de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en de luxe badkamer met een ligbad en een separate douche. Ben je gek op de zon? Vanuit de woning stap je zo het heerlijke balkon op, dat perfect is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon. Dankzij de efficiënte centrale verwarming is het hele huis het hele jaar door behaaglijk warm en comfortabel.
De locatie is ideaal voor zowel singles, stellen als jonge gezinnen. Direct in de buurt vind je diverse speelgelegenheden en een groen park voor een ontspannende wandeling.
Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), Het Don Bosco park, diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.
Indeling
Voordeur op de begane grond, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e etage; gang met modern toilet voorzien van een fonteintje; ruime doorgebroken woon-/eetkamer (9.01 x 3.83) met openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon gelegen op het zuid/westen; moderne keuken (2.63 x 1.79) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en toegang naar het balkon.
2e etage met overloop met wasmachine en drogeraansluiting; slaapkamer I (ca. 3.55 x 3.46); slaapkamer II (3.55 x 3.35); luxe badkamer (ca. 2.49 x 2.43) met wastafelmeubel, handdoekradiator, ligbad, separate douche en mechanische afzuiging.
Middels vaste trap toegang naar de zolderverdieping met dakraam en opstelplaats C.V.-ketel (mogelijkheid tot het creëren van extra kinderslaapkamer).
Balkon
Zonnig balkon (3.74 x 0.92) aan de achterzijde gelegen op het zuid/westen.
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 86m²
- Bouwjaar 1935
- Energielabel D
- VvE actief
- 2/3e aandeel
- Bijdrage € 70,-- per maand
- Banksaldo VvE ca. € 5.973,-- (per 28/02/26)
- Huisnr's 89 – 89A
- CV ketel Remeha Avanta 28c bouwjaar 2019
- Meterkast 7 groepen met dubbel aardlekschakelaar
- Oplevering in overleg
