Escamplaan 6

Energielabel A!

In de gewilde wijk Rustenburg-Oostbroek een goed onderhouden 3-kamer appartement van 61m² (NEN2580) gelegen op de 1ste verdieping. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 2 slaapkamers, een nette keuken, een moderne badkamer met inloop douche, volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas, een CV installatie met HR ketel en een zonnig balkon aan de achterzijde. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling, is het gelegen op erfpacht grond en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Het appartement is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum “Leyenburg”, het groene Zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat op fietsafstand gelegen. Wilt u uitgebreider winkelen? Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen.

Indeling
Entreewoning middels open portiek met trap naar 1ste verdieping; voordeur met ruime hal en vaste kasten (meterkast, opstelplaats CV ketel en wasmachine/drogeraansluiting); woon/eetkamer (6.28 x 3.51) aan de voorzijde met toegang naar slaapkamer I (3.92 x 3.01) aan de achterzijde; slaapkamer II (3.80 x 2.14) aan de voorzijde; moderne en ruime badkamer (2.64 x 1.97), welke voorzien is van een inloop douche, een wastafel met meubel, een toilet en een radiator; keuken (3.26 x 1.92) aan de achterzijde met een koelkast, een 4-pits elektrische kookplaat, een afzuiger, een combi oven en toegang naar het balkon (4.53 x 0.98) gelegen op het zuidoosten.

Balkon
Zonnig balkon (4.53 x 0.98) aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 61m²
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met;
- Canon betaling van € 19,66 per maand
- Bouwjaar 1927
- Actieve VvE
- Reservefonds € 11.731,65
- Bijdrage € 75,00 per maand
- Aandeel 1/3e (huisnr’s 6-10-12)
- MJOP Aanwezig
- Gevelisolatie aanwezig (voorzetwanden)
- Intergas CV ketel (2022)
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Meterkast 5 groepen met aardlekschakelaar
- Zonnig balkon met zuidoosten ligging
- Oplevering in overleg