Kamperfoeliestraat 139

Licht en ruim appartement met balkon in de Bomenbuurt

In de geliefde Bomenbuurt, op steenworp afstand van de gezellige Fahrenheitstraat en Vlierboomstraat, ligt deze goed ingedeelde portiekwoning van ca. 80 m² woonoppervlakte met balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, aparte eetkamer, keuken en badkamer.

Indeling:
Entree via open portiek met trap naar de eigen voordeur op de eerste woonlaag. Vanuit de hal leidt een interne trap naar de woonverdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer aan de voorzijde en een separate eetkamer aan de achterzijde. De keuken bevindt zich centraal in de woning en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Separaat toilet aanwezig.

Het balkon aan de achterzijde vormt een fijne buitenruimte.

Bijzonderheden:

-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80,4 m²
-Balkon ca. 3,3 m²
-Gelegen op eigen grond
-Energielabel F
-Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
-Gelegen in de populaire Bomenbuurt nabij winkels, horeca en openbaar vervoer
-Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

***English***

Bright and Spacious Apartment with Balcony in the Popular Bomenbuurt Area

Located in the highly sought-after Bomenbuurt neighbourhood, just a short walk from the lively Fahrenheitstraat and Vlierboomstraat, this well-laid-out gallery-access apartment offers approximately 80 m² of living space and a balcony. The property features two bedrooms, a spacious living room, separate dining room, kitchen, and bathroom.

Layout:
Entrance via an open communal staircase leading to the private front door on the first residential level. From the entrance hall, an internal staircase leads to the main living floor. Landing with access to all rooms. Spacious living room at the front and a separate dining room at the rear. The centrally located kitchen provides access to the rear balcony.

The apartment offers two bedrooms, one situated at the front and one at the rear. The bathroom is fitted with a bathtub/shower combination and washbasin. Separate toilet available.

The rear balcony provides a pleasant outdoor space.

Features:

-Living area approximately 80.4 m²
-Balcony approximately 3.3 m²
-Situated on freehold land
-Energy label F
-Active homeowners’ association (VvE), contribution €100 per month
-Located in the popular Bomenbuurt area near shops, restaurants, cafés, and public transport
-Due to the age of the property, an age and materials clause will be included
-Non-owner-occupancy clause ap