Omschrijving

Heerlijk licht en keurig onderhouden 4-kamer dubbel bovenhuis (ca. 90 m²) op een uitstekende locatie op de grens van het Statenkwartier en Scheveningen!

Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over twee slaapkamers, een ruime inloopkast/kastenkamer, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer, een nette keuken en badkamer, een achterbalkon én een riant dakterras op het zuidoosten.

Ideaal gelegen, op loopafstand van de (jacht)haven, het Scheveningse strand en de winkels aan de Frederik Hendriklaan.

Verder gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer, diverse scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Entree op straatniveau, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met separate toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping; achterzij (slaap-) kamer met ingebouwde kast; royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met levendig uitzicht en toegang tot het achterbalkon (ZO); nette hoekopgestelde keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur en opstelplaats CV-ketel.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot het royale en zonnige dakterras (ZO); ruime (slaap-) kamer aan de voorzijde; tweede (slaap-) kamer thans in gebruik als kastenkamer; nette badkamer met bad-douchecombinatie, wastafelmeubel, radiator, wasmachine aansluiting en daglichtinval.

Bijzonderheden
- Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven;
- Canon: € 170,33 per half jaar + € 16,50 beheerkosten;
- Bouwjaar 1931;
- Oplevering in overleg;
- Vve in oprichting;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- CV-combiketel van Vaillant Ecotec uit 2013;
- Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar;
- Ruim en zonnig dakterras (ZO) van circa 23m2;
- Levendig uitzicht aan de voorzijde over de Westduinweg;
- Op loopafstand van de (jacht)haven, het Scheveningse strand en de Frederik Hendriklaan;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 90 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m2;
- Inhoud: 290 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.