Dr. A. Brediusstraat 25

Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’.
Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten!
Uiteraard kunt u ook bellen met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Instapklare gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, moderne afwerking én vloerverwarming in het geliefde Houtwijk!

Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning waar u direct kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime woning met circa 116 m² woonoppervlakte en een aparte berging precies wat u zoekt!

De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Op de begane grond geniet u van een heerlijke, lichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming en een fraaie tegelvloer. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, close-in boiler, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin met een praktische vrijstaande schuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe, modern uitgevoerde badkamer. Deze is voorzien van een ruime douchehoek, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming.

De tweede verdieping vormt een absolute meerwaarde voor deze woning. Hier vindt u nog eens drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Daarnaast is er een aparte technische-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas HRE-combiketel en de mechanische ventilatie.

Indeling
• Begane grond:
o Entree, hal met modern toilet en fonteintje
o Trapkast
o Royale woonkamer met vloerverwarming
o Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
o Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging

• Eerste verdieping:
o Overloop
o Drie ruime slaapkamers
o Luxe badkamer met douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming

• Tweede verdieping:
o Overloop
o Drie slaapkamers
o Aparte was-/technische ruimte met Intergas HRE-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger

Omgeving
De woning ligt in de populaire woonwijk Houtwijk, een groene en kindvriendelijke buurt met volop speelvoorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkelcentra in de directe omgeving. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebieden zoals de Madestein en het strand van Kijkduin zijn binnen korte tijd bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie rust, ruimte en uitstekende voorzieningen.

Pluspunten
• Maar liefst 6 slaapkamers
• Moderne keuken en badkamer
• Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer
• HR++-beglazing op grote delen van de woning
• Aparte was-/technische ruimte
• Aparte berging buiten de achtertuin
• Instapklaar en uitstekend geschikt voor (grote) gezinnen

Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Kenmerken
• Bouwjaar 1982
• Woonoppervlakte: ca. 116 m2
• Inhoud: ca. 380 m3
• Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend uitgegeven, waarbij de canonbetaling is afgekocht
• Warm water en verwarming middels Intergas HRE combiketel 2023
• Asbest- en Ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg.

Geinteresseerd? Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.