Laakkade 384

In een gezellig en leuk stukje van de wijk treft u deze prachtige woning waar u direct in kunt trekken en waar werkelijk elk detail met zorg is afgewerkt. Welkom op de Laakkade 384! Dit schitterende 3/4-kamer appartement van 81m² op de eerste etage is recent volledig en op zeer smaakvolle wijze intern gerenoveerd.

Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door de luxe uitstraling: de gehele woning is voorzien van een prachtige vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een warme en tijdloze sfeer. De royale woonkamer biedt een heerlijk vrij uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde.
De ruime keuken is een droom voor iedere kookliefhebber en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van optimaal comfort. Dankzij de slimme indeling en de complete renovatie voelt alles in dit huis nieuw, fris en luxe aan.

Indeling
Entree woning middels open portiek met trap naar eerste etage. Voordeur met ruime hal en meterkast, via de hal zijn de diverse vertrekken te bereiken, ruime doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 11.39 x 3.45) met veel lichtinval en vrij uitzicht over De Genestetlaan en Laakkade, aan de achterzijde van deze ruimte ligt de fraaie open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, toegang tot het (overdekte) achterbalkon (z/o), moderne badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte, vrijhangend toilet en aansluiting wasmachine, 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde respectievelijk (ca. 3.73 x 3.79) en (ca. 2.67 x 2.29) . Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Balkon
Balkon (overdekt) aan de achterzijde van de woning (ca. 3m²).

Bijzonderheden
- Erfpacht, canon bedraagt € 184,80 per half jaar + € 16,50 beheerkosten
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 81m²
- 2 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer)
- Energielabel D
- Actieve VvE, 1/3e aandeel
- VvE bijdrage: € 100,00
- Onderhoudsreserve: € 2.093,00 (31-12-2024)
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen
- CV- Ketel Hr bouwjaar 2017
- Meterkast 9 groepen met 3 aardlekschakelaars
- (Overdekt) balkon gelegen op het zuid/oosten
- Oplevering per direct