Lippe-Biesterfeldweg 16F

MODERNE BENEDENWONING MET ENERGIELABEL A EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN ZELFS EEN KLEINE TUIN!

Ben jij klaar om verliefd te worden op deze woning? Kom dan kijken bij dit prachtige appartement op de begane grond aan de Lippe-Biesterfeldweg. De woning heeft een energielabel A en is voorzien van Tripple beglazing en is volledig geïsoleerd. De woning is bij uitstek geschikt voor zowel starters, stellen als senioren. De woning bestaat uit 2 kamers, een ruime en lichte woonkamer en slaapkamer aan de achterzijde. In 2026 is de woning volledig gerenoveerd en daarbij van alle gemakken voorzien. Zoals koeling en verwarming middels lucht warmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over een beknopte zonnige achtertuin (West) en eigen parkeerplaats op een terrein aan de achterzijde van het complex.

Omgeving:
Oh Oh Den Haag mooie stad achter Loosduinen. Dit charmante appartement ligt aan de Lippe-Biesterfeldweg om de hoek van de gezellige Loosduinse Hoofdstraat, dé centrale straat waar alles binnen handbereik is. Van gezellige cafés en diverse winkels voor al je dagelijkse boodschappen en om de hoek van het openbaar vervoer, hier woon je in alle rust maar toch vlakbij de sfeer en het gemak van de Loosduinse Hoofdstraat. Loosduinen staat bekend om z’n gemoedelijke sfeer, groene parken én de nabijheid van zowel strand als stad. Binnen een kwartiertje fiets je naar de duinen van Kijkduin, terwijl je met het OV zo in het centrum van Den Haag bent. Of je nu houdt van een dagje shoppen, een wandeling in het park of een koffietje op het terras, hier kan het allemaal.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst aan de voorzijde is er eerst een praktische hal en daarna wordt je begroet door een ruime woonkamer van 22m² met veel natuurlijk daglicht door de enorme raampartij. Woonkamer heeft een eigen airco unit welke zowel kan koelen als verwarmen. De open keuken is voorzien van een praktische indeling die koken een genot maakt en is goed uitgerust met moderne inbouwapparatuur. In de gang naar de slaapkamer bevindt zich het separate toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer welke ook is voorzien van een eigen airo unit. De moderne badkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van wastafel, wastafelmeubel en een inloopdouche. Het appartement is volledig voorzien van mechanische ventilatie.

Achtertuin:
Aan de achterzijde bevindt zich de tuin van 14 m2 welke is gelegen op het Westen. De beknopte achtertuin biedt voldoende ruimte om rustig van de buitenlucht te genieten. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1960, transformatie naar woning in 2026
- Woonoppervlakte ca. 43 m2
- Eigen grond
- Eigen parkeerplaats
- Koeling en verwarming middels lucht warmtepomp
- Volledig gerenoveerd in 2026
- Volledig geïsoleerd, Energielabel A
- Actieve VVE
- Niet zelfbewoning clausule van toepassing
- Ouderdoms en de materialenclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar hoofdgebouw
- Verkoopvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan zeer snel

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.