Mozartlaan 402

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website (plan een bezichtiging).

STARTERS EN SENIOREN OPGELET! ZEER LICHT EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 7E ETAGE MET WEIDS UITZICHT, NETTE BADKAMER EN ZONNIG BALKON PAL NAAST HET WINKELCENTRUM IN HET GEWILDE WALDECK!

RUIM EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT
Dit goed onderhouden appartement biedt u een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. De royale woonkamer met aangrenzende eetkamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor u de woning volledig kunt afstemmen op uw woonwensen.

De ruime slaapkamer beschikt over directe toegang tot de nette, modern uitgevoerde badkamer, die uitstekend is onderhouden en direct klaar is voor gebruik. Als extra pluspunt geniet u vanaf het royale balkon van een prachtig, groen uitzicht. Een appartement waar u iedere dag kunt genieten van rust, licht en optimaal wooncomfort.

CENTRAAL WONEN IN WALDECK
Geniet van het gemak van wonen in de wijk Waldeck, een rustige en kindvriendelijke wijk. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in een goed onderhouden appartementencomplex. Op korte afstand van Kijkduin, het strand, de duinen, park Meer en Bos, en het openbaar vervoer (Randstadrail 3). Het winkelcentrum Waldeck ligt letterlijk naast de voordeur. U bevindt zich op fietsafstand van de winkels aan de Savornin Lohmanlaan en winkelcentrum Loosduinen. Ook de "International School" (ISH) bevindt zich op loopafstand. Bovendien kunt u in de hele wijk gratis parkeren, wat het voor uw bezoekers ook eenvoudig maakt om langs te komen.

NEEM VANDAAG NOG ACTIE
Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om dit ruime appartement aan de Mozartlaan te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1969;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 63,8 M2;
• Mogelijkheid tot twee slaapkamers;
• Energielabel D, geldig tot 09-07-2036;
• Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
• Moderne badkamer uit 2023:
• Berging van 4 m2;
• Deels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en deels dubbelglas d.m.v. voorzetramen;
• Elektra: 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar;
• 80l boiler Inventum (Eigendom);
• Actieve VvE 5/608e aandeel, €177,50 bijdrage per maand incl. waterverbruik excl. €70,- voorschot stookkosten, opgebouwde reserve per 01-01-2026: €150.112,76;
• Gratis parkeren in de wijk. Gemeente is voornemens om per 1 december betaald parkeren in t voeren omgeving Loosduinen en Waldeck;
• Gelegen op loopafstand van het strand, openbaar vervoer en winkelcentrum Waldeck

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• WOZ-Waarde per 01-01-2025 € 290.000,-;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting