Van Zeggelenlaan 12

Een pareltje! Modern, licht en instapklare 4-kamer hoek dubbel bovenhuis van circa 85 m² gelegen op een centrale locatie in Den Haag!

Op zoek naar een nieuw (t)huis? Een ruim dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast en veel bergruimte? Modern afgewerkte woon-/eetkamer met open keuken? Veel lichtinval en ruimtelijk gevoel door de hoekligging? Een moderne badkamer? Energielabel C en in 2025 volledig vernieuwd en geïsoleerd dak? Pak dan uw verhuisdozen maar alvast in! Deze fantastische woning kunt u zo betrekken.

Deze ruime woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Den Haag en het oude centrum van Rijswijk. De NS-stations Den Haag HS en Moerwijk bevinden zich op steenworp afstand. Daarnaast zijn er verschillende tramhaltes in de buurt. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen (A4, A12, A13) bent u in korte tijd in de omliggende steden. Ook bevinden winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zich op loopafstand.

Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis wordt? Neem dan contact ons op en kom snel de woning bekijken.

Indeling
Via een open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping vindt u de ingang van deze woning.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst betreedt u de entree met hal. Voorzien van een garderoberuimte, meterkast en modern separaat toilet. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot zowel de trap naar de tweede verdieping als de ruime en lichte woonkamer/keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De open keuken heeft een L-vormige opstelling, voorzien van een composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. De gehele verdieping is voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de overloop, waar vooral het licht direct opvalt dat door het dakraam naar binnen valt. De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, vaste kast en een separate wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. Deze verdieping kent 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met royale inloopkast. De derde (slaap-/werk) kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote schuifwandkast. De moderne badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, hoekligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en vrij hangend toilet.

Bijzonderheden
- Instapklaar en direct te betrekken;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1930;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Actieve VvE., bijdrage € 65,- per maand;
- Dak in 2025 volledig vernieuwd en geïsoleerd;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- CV combiketel van Intergas HRE (2023);
- Vloerverwarming op de gehele eerste verdieping;
- Elektra: 9 groepen + ALS;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station HS en Moerwijk, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen en parken;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 85 m²;
- Inhoud: 291 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.