Steurendaal 3

Steurendaal 3, Kraayenstein.

VERZORGDE EN GOED ONDERHOUDEN RUIME (CA. 186 M² incl. garage) EENGEZINSWONING MET GARAGE, VOOR- EN ACHTERTUIN OP HET ZUID WESTEN, 2 BADKAMERS EN 5 SLAAPKAMERS, GELEGEN IN EEN RUSTIGE GROENRIJKE WOONOMGEVING TEGENOVER HET RECREATIEGEBIED ‘MADESTEIN’.
DE WONING IS GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DIVERSE UITVALSWEGEN, OPENBAAR VERVOERVOORZIENINGEN / DE RANDSTADRAIL, NATUUR- EN RECREATIEGEBIEDEN, SPORTVELDEN, DE INTERNATIONAL SCHOOL OF THE HAGUE (ISCHTHEHAGUE). STRAND EN DUINEN VAN KIJKDUIN EN DIVERSE WINKELCENTRA WAARONDER LOOSDUINEN EN KRAAIJENSTEIN.

INDELING: Entree, hal, garage, gang, toilet met wastafel, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Zitkamer gericht op de tuin, achtertuin op het zuid westen met achterom.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad en wastafel. Toilet met fonteintje.
2e verdieping: overloop, kast met opstelplaats CV-ketel, wasmachine/droger, bergruimte, slaapkamer, 2e badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel op meubel.

Bijzonderheden:
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de koopovereenkomst een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Recent is de 2e verdieping gerenoveerd met onder andere een nieuwe badkamer.
- Oplevering in overleg.
- Energielabel C

=======================================================================================================
A well-presented and well-maintained, spacious (approx. 186 m² incl. garage) family home featuring a garage, front and southwest-facing back gardens, 2 bathrooms, and 5 bedrooms. Situated in a quiet, leafy residential area opposite the ‘Madestein’ recreation area.
The property is conveniently located for major arterial roads, public transport (including RandstadRail), nature and recreation areas, sports facilities, the International School of The Hague (ISH), the beach and dunes of Kijkduin, and various shopping centers, including Loosduinen and Kraaijenstein.

Layout: Entrance, hall, garage, corridor, toilet with washbasin, and a spacious kitchen-diner equipped with various built-in appliances. Living area facing the garden; southwest-facing back garden with rear access.
1st floor: Landing, 4 bedrooms, bathroom with shower, bathtub, and washbasin. Separate toilet with small sink.
2nd floor: Landing, cupboard housing the central heating boiler and washing machine/dryer connections, storage space, a bedroom, and a second bathroom featuring a walk-in shower, toilet, and double vanity unit.

Key features:
- Due to the property's age, a materials and age clause will be included in the purchase agreement, regardless of the home's condition.
- The 2nd floor has recently been renovated, including the installation of a new bathroom.
- Completion date to be agreed upon.
- Energy label C.