Van Zeggelenlaan 149

HAAST GEBODEN! (I.V.M. SLUITING BIEDINGEN)!
Afgelopen week is de verkoop gestart met een live video bezichtiging die u nu op de website van de makelaar kunt terugkijken. Mocht u met enthousiasme de video en alle informatie hebben bekeken, bel dan snel voor het maken van een afspraak. Het is ook mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdagmiddag 2 september om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen.

MODERN 2-KAMERAPPARTEMENT MET SFEERVOLLE WOON-/EETKAMER EN SUITE, SLAAPKAMER, ROYALE BADKAMER, STRAKKE KEUKEN EN KNUSSE BUITENRUIMTE
Een fijn appartement waar sfeer, ruimte en een praktische indeling verrassend goed samenkomen. Ideaal voor starters die hun eerste eigen woning willen betrekken. Plan snel een bezichtiging en kom zelf de sfeer ervaren!

Dit ruime 2-kamerappartement (voorheen 3-kamers) is eerder gerenoveerd en verkeert in goede staat. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne plek om samen te eten. Via het karakteristieke en-suitegedeelte met inbouwkasten bereik je de slaapkamer, die stijlvol is ingericht en prettig van formaat is.

COMPLETE KEUKEN EN VERRASSEND RUIME BADKAMER
De strakke witte keuken heeft een rustige, tijdloze uitstraling en is compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Ook de rest van de indeling is praktisch. De badkamer is verrassend ruim en daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. De houten kozijnen met dubbel glas zijn keurig onderhouden en de woning heeft energielabel D.

EVEN NAAR BUITEN
Het knusse balkon op het westen is een fijne plek om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. Het balkon is verzorgd afgewerkt met een vlonder en biedt ruimte voor een gezellig zitje.

ALLES DICHTBIJ
De ligging is bijzonder praktisch. Op slechts enkele minuten lopen vind je het openbaar vervoer, een grote supermarkt en diverse winkels. Ook het groen richting de grens met Rijswijk ligt op loopafstand. Zo heb je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en bereik je eenvoudig zowel de stad als de uitvalswegen.

EIGEN GROND: GEEN ERFPACHT EN DUS MEER ZEKERHEID
Een belangrijk voordeel is dat het appartement op eigen grond staat. Je betaalt dus geen jaarlijkse erfpachtcanon en hebt geen onzekerheid over toekomstige aanpassingen van de canon of erfpachtvoorwaarden.

Dat geeft duidelijkheid over je woonlasten en is zeker voor starters een prettig voordeel.

ACTIEVE VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met een onderhoudsreserve. Het onderhoud aan het complex wordt gezamenlijk georganiseerd en bekostigd, wat bijdraagt aan een goed beheer van het gebouw.

IS DIT JOUW EERSTE EIGEN PLEK?
Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel wooncomfort dit appartement te bieden heeft. Misschien krijg jij binnenkort wel de sleutel van je eerste eigen woning!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1930;
• Gelegen op eigen grond
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 56 M2;
• Energielabel D, geldig tot 12-09-2030;
• Balkon op het westen;
• Beglazing; houten kozijnen voorzien van dubbel glas (m.u.v. raam boven voordeur)
• Elektra: 4 groepen met ALS;
• CV-ketel (bj 2011) is een huurketel, maandelijkse kosten € 36,13 Contract maandelijks opzegbaar; ketel kan eventueel voor circa € 115,- in eigendom worden overgenomen.
• Actieve VvE 1/3e andeel, bijdrage € 150,- per maand, opgebouwde reserve dd. 31-12-2025 € 13.691-;
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
• Parkeren is gratis tot 18.00 uur, daarna betaald parkeren tot 24.00 uur. Vergunning bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag;
• Ligging nabij openbaar vervoer, winkels en uitvalsweg A-12 en A-4..

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting