Kazernestraat 56A

WELKOM IN DEN HAAG
De parterre op nummer 56 is eveneens te koop!

Een royaal drie-laags bovenhuis van circa 165 m² met vier slaapkamers, een aparte werkruimte, twee badkamers en een balkon op het noordwesten, gelegen in het historische hart van Den Haag. Deze karaktervolle woning uit 1906 biedt veel ruimte en een prettige indeling. De woning ligt op een rustige en centrale locatie, met winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere voorzieningen op korte afstand. De eerste woonlaag beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met toegang tot het balkon op het noordwesten, een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Aan de voorzijde zorgen de grote naar binnen openslaande ramen op het zuidoosten voor veel daglicht en een prettige ochtendzon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een aparte werkruimte en een badkamer.

Op de bovenste verdieping bevinden zich een royale slaapkamer aan de voorzijde, een vierde slaapkamer aan de achterzijde en een tweede badkamer.

Kortom, een ruim en sfeervol drie-laags bovenhuis met een praktische indeling, vier slaapkamers, twee badkamers en een balkon op een zeer aantrekkelijke en centrale locatie in Den Haag.

LET OP: de parterre op nummer 56 is eveneens te koop. In combinatie met dit appartement ontstaat de unieke mogelijkheid om het geheel als één woning aan te kopen, ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte, dubbele bewoning of een interessante investeringskans.

BOUWKUNDIG RAPPORT
Voor deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport beschikbaar. Dit rapport geeft u helder inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Dankzij dit rapport weet u vooraf waar u aan toe bent, wat zorgt voor extra zekerheid en een transparant aankoopproces.

WIJK – Centrum - Buurtschap 2005
De woning is gelegen in het charmante Buurtschap 2005, een geliefd stadsdeel met een bijzondere mix van statige panden, rustige straten en een zeer centrale ligging. De directe omgeving staat bekend om de sfeervolle straten met diverse antiekzaken, galeries, speciaalzaken, Hotel de Indes, het voormalig Paleis Lange Voorhout en de antiekmarkt wat zorgt voor een uniek en bijna dorps karakter midden in de stad. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en cultuur hoeft u nauwelijks de wijk uit: alles ligt op loopafstand, van gezellige cafés en restaurants tot musea en theaters. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Daarnaast zorgen diverse tram- en busverbindingen of de fiets ervoor dat u zich ook zonder auto eenvoudig door de stad en richting het strand van Scheveningen verplaatst.

Kortom: een centrale, karaktervolle woonomgeving waar historie, gezelligheid en bereikbaarheid perfect samenkomen.

INDELING
Entree op straatniveau met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer strekt zich uit over de volledige verdieping en beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten. Aan de voorzijde bevinden zich grote naar binnen openslaande ramen op het zuidoosten, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Tweede verdieping
Overloop met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer met een praktische inbouwkastenwand. De badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel.

Topverdieping
De bovenste verdieping beschikt aan de voorzijde over een slaapkamer met kitchenette en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een vierde slaapkamer met veel kastruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

ISOLATIE EN VERWARMING
Energielabel C. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van de woning 1906.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning verplicht is. De kosten bedragen circa € 99,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is in oprichting en bestaat uit 2 leden.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 165,10 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 607,70 m³ (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel C
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Nette open keuken voorzien van diverse apparatuur
- 1 balkon gelegen op het noordwesten
- 4 slaapkamers
- overloop/werkruimte
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Voorzien van laminaat vloeren en vloerbedekking
- Uitstekende locatie
- Rijks beschermd stads- en dorpsgezicht
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest- en loodclausule van toepassing
- Niet bewonersclausule
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Vraagprijs € 790.000,00,- kosten koper
- Beschikbaar in overleg
- Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen
- De foto’s zijn afkomstig van de verhuur en er zijn diverse artist impressies gebruikt
- LET OP: de Kazernestraat 56 is ook te koop!

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.