Biancaland 119A

Deze ruime 4 kamer Maisonnette woning (3 slaapkamers) met dakterras. ...EN... tuin aan het water, is gelegen in het nieuwe groene deel (2017) van Mariahoeve. De woning is een onderdeel van een door de architect ontworpen kleine Maisonnettecomplex met totaal 4 woningen. Natuurlijk voorzien van een A+ energielabel.

Mariahoeve is een onderdeel van het stadsdeel Haagse Hout. Een kindvriendelijke en groene wijk met meerdere scholen in de directe omgeving. Goede bereikbaarheid met het wegennet en openbaarvervoersverbindingen, het is gratis parkeren in de wijk.

Indeling
Aan de voorzijde is de privé parkeerplaats aan de linkerzijde; Tevens aan de linkerzijde het entree van de woning; Een ruime lichte hal; De op de achtertuin gerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. De moderne open keuken is met kookeiland voorzien en heeft een prachtig aanrechtblad met een geïntegreerd elektrische kookplaat, afzuiging (kookveldafzuiging) en een eettafel, de prachtige keukenwand heeft voldoende opbergruimte en een inbouw koelkast, een inbouw vaatwasser en een dubbele inbouw magnetron/oven;

In de hal is een modern toilet met fonteintje, de meterkast en de verlichte trapopgang naar de 2de woonlaag.

Eerste verdieping
Ruime overloop, de 3 slaapkamers en de stookruimte. De badkamer heeft een inloopdouche, ruim ligbad, een wastafel in modern badkamermeubel en het 2de toilet.

Tweede verdieping
Via de verlichte trapopgang naar het dakterras. Het dak is door alle eigenaren van dit complex separaat te bereiken waarbij ieder zijn eigen deel als terras kan gebruiken. Op het dak zijn 4 zonnepanelen aangebracht.

Tuin
De achtertuin heeft een eigen buitenentree en is tevens te bereiken via de schuifpui van de woonkamer en heeft een prachtig aangelegde overdekte patio en tuinhuis. De achtertuin is aan watergelegen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2018
• Grond: Erfpacht eeuwigdurend Gemeente Den Haag
• Canon: euro 597,42 per jaar
• Woonoppervlakte BAG: 77m2
• Woonoppervlakte meetrapport: 83m2
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Inhoud: 300m3
• Perceeloppervlakte: 530m2

Energie/Duurzaamheid
• Energielabel: A plus t/m 08-12-2031
• CV: Intergas HR 2017, eigendom
• 4 zonnepanelen op het dak

VVE
• VVE: Actief, ingeschreven in KvK
• VVE maandelijkse bijdrage: euro 130,00
• VVE aandeel: ¼ aandeel
• VVE opstalverzekering: aanwezig

Uw huidige woning nog niet verkocht? Deze makelaar adviseert u over de mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.