Vleerstraat 1

**Deelnemer Open Huizen Dag zaterdag 3 oktober tussen 11.00 - 15.00 uur**

Wonen op een toplocatie in hartje Den Haag? Dit is je kans!

Wij bieden een licht en sfeervol 4-kamer hoekappartement aan van circa 73 m² aan de rand van de gezellige binnenstad!

Het appartement beschikt onder meer over twee slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en-suite met open keuken, een moderne badkamer en zowel aan de voor- als achterzijde een balkon.

Ideaal gelegen op loopafstand van de gezellige winkelstraten van het centrum, uitgaansgelegenheden, restaurants, theaters, ministeries, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen.

Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree via de hal met garderobe, vaste kast en separate toiletruimte. Royale en lichte woon-/eetkamer en suite met originele schuifseparatie, fraaie glas-in-looddeuren, natuurstenen schouw, veel kastruimte en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige voorbalkon op het westen.

Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met meerdere vaste kasten en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een vaste kast. Moderne badkamer met douche, wastafel en een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Vanuit de badkamer is het achterbalkon op het oosten bereikbaar.

Bijzonderheden
- Licht hoekappartement nabij de Haagse binnenstad;
- Sfeervolle woon-/eetkamer en suite met open keuken;
- Twee slaapkamers en veel vaste kastruimte;
- Voor- én achterbalkon op respectievelijk het westen en oosten;
- Balkon aan de voorzijde recent volledig vernieuwd;
- Diverse originele details aanwezig;
- Eeuwigdurende erfpacht, canon € 58,17 + € 14,00 beheerkosten per half jaar achteraf;
- Bouwjaar 1931;
- Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand;
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- CV-combiketel van Vaillant uit 2010;
- Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaars;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Inhoud: 240 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.