Calliopestraat 65

Keurig, energiezuinig A+ en geheel gelijkvloers 3 / 4 kamer appartement met balkon aan de mooi aangelegde rustige binnentuin en de mogelijkheid om in de ondergelegen garage te parkeren.
De locatie is uniek en super centraal met alle voorzieningen op loopafstand maar tegelijkertijd ook heel rustig en autoluw … eenmaal in de woning kijkt u vanuit de woonkamer en het aangrenzende balkon op het groen van de fraaie binnentuin.
De ligging is zeer gewild, op loopafstand van winkels, restaurants, theaters en divers openbaar vervoer waaronder Den Haag Centraal Station. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, bewoners kunnen een parkeerplaats huren in de ondergelegen Q-Park parkeergarage tegen een aantrekkelijk gereduceerd tarief.
Het appartement voorziet in een ruime woonkamer met balkon en open keuken met aansluitend de eetkamer, de eetkamer kan eventueel ook als 3e slaapkamer worden ingericht. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een keurige badkamer met ligbad en douche. In de onderbouw een eigen afgesloten berging en toegang tot de fraaie binnentuin. In overleg kan de woning eventueel geheel turn-key en voorzien van meubels en inventaris worden opgeleverd.
Door de grote raampartijen heeft u in dit mooie appartement prettig veel daglicht en vrij uitzicht met behoud van alle privacy en rust door de zeer goede isolatie.

Indeling:
Vanuit de parkeergarage rechtstreeks toegang tot de binnentuin of via de hoofdentree geheel gelijkvloers met de lift naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping:
Entree appartement, ruime hal met meterkast, een garderobe nis en het modern toilet met fonteintje.
Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen met geweldig uitzicht op de binnentuin en toegang tot het ruime balkon.
Keurige keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur in nieuwstaat (nagenoeg ongebruikt) en een ruime inpandige berging. Aansluitend aan de keuken de eetkamer die eventueel ook in gebruik kan worden genomen als 3e slaapkamer.
Twee ruime slaapkamers, een aan de kant van de binnentuin en een aan de autoluwe voorzijde. De tussengelegen moderne en ruime badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel.
Op de begane grond een grote inpandige berging. Vanuit de begane grond kunt u aan de achterzijde naar de fraai aangelegde binnentuin.

De woning wordt keurig bewoond en is werkelijk zo te betrekken, met of zonder meubels en inventaris.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- 100% gelijkvloers
- Eventueel voorzien van meubels en inventaris
- Stadsverwarming
- Eigen fietsen berging
- Huur parkeerplaats in de ondergelegen Q-park parkeergarage (Muzenplein) mogelijk tegen bewonerstarief
- 53/1.000e aandeel in actieve vereniging van eigenaren met op dit moment een maandelijkse bijdrage van € 299,-.
- Er is een MJOP en een collectieve opstalverzekering, VVE beheer wordt gedaan door een professioneel VVE beheerder.
- Oplevering kan snel.
- Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.