Van Bylandtstraat 89

"Karakteristiek object met woonbestemming en eigen entree in het bruisende Regentessekwartier"

Op zoek naar een kleine studio op een centrale locatie in Den Haag? Dit object van circa 25- 30 m² ligt in een van de meest geliefde stadsbuurten van Den Haag en op een steenworp afstand van het levendige winkelgebied van de Weimarstraat. Met een eigen entree aan de straatzijde en pal tegenover een hippe lunchzaak is dit een interessant object voor een eindgebruiker of belegger.

Indeling
Via de eigen pui aan de straat kom je binnen in één compacte, rechthoekige ruimte met een strakke afwerking: een egale (grijze) betonvloer en lichte wanden. De ruimte is een leeg canvas, direct in gebruik te nemen en eenvoudig naar eigen wens in te richten. De oppervlakte van circa 30 m² is indicatief opgebouwd en bestaat uit een bestaande oppervlakte van circa 27 m² die kan worden uitgebreid naar 30 m². Het op de plattegrond ingekleurde vlak naast de trap grenst direct aan de hoofdruimte en kan bij de hoofdruimte worden betrokken, waarmee je eenvoudig extra vierkante meters creëert.

Ligging
Het Regentessekwartier is een gewild, stedelijk woon- en werkgebied met vooroorlogse charme en een jong, dynamisch publiek. Het winkelgebied van de Weimarstraat ligt om de hoek en het openbaar vervoer, met rechtstreekse verbindingen naar het stadscentrum en Scheveningen, is op loopafstand.

Bestemming & mogelijkheden
Het object valt onder het bestemmingsplan Regentesse-/Valkenboskwartieren is gelegen binnen het gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Dat maakt dit object
extra interessant. Naast het huidige gebruik als bedrijfs-/werkruimte behoort transformatie naar woonruimte planologisch tot de mogelijkheden. Een geweldige locatie voor zeer compacte stadswoning, een atelier of studio, een praktijk- of kantoorruimte of creatieve werkplek.

Het object maakt deel uit van een gesplitst pand met in totaal vier appartementsrechten (de bovengelegen woningen 87, 87A en 87B). Nummer 89 betreft het appartementsrecht op de begane grond.

Kenmerken
• Oppervlakte: circa 30 m²
• Eigen entree aan de straatzijde
• Bouwjaar circa 1900, karakteristieke gevel
• Bestemming Wonen - 1, woonbestemming, transformatiepotentie
• Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Gas-, water- en elektra-aansluitingen aanwezig
• Direct beschikbaar, oplevering in overleg
• Onderdeel van appartementensplitsing (index 1)
• VvE in oprichting en zal worden ondergebracht bij een professionele beheerder

Interesse?
Neem gerust contact met ons op voor de mogelijkheden of het plannen van een bezichtiging.