Jan ten Brinkstraat 48

Heerlijk licht en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement van ca. 64 m² gelegen aan een rustige straat op een centrale locatie!

Deze sfeervolle en praktisch ingedeelde woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een goed formaat woon-/eetkamer, een nette keuken én badkamer, een separate wasruimte en maar liefst twee zonnige balkons.

Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS-station H.S. en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand.

Winkels, scholen, openbaar vervoer en parken bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree appartement. Hal met garderobe, meterkast, separate wasruimte en toegang tot het zijbalkon op het noordwesten. Moderne tussengelegen badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel met bijbehorend meubel, handdoekradiator, vrijhangend toilet en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De woon-/eetkamer van goed formaat ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuidwesten. Aangrenzend bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel en eveneens toegang tot het achterbalkon.

Bijzonderheden
- Instapklaar en direct te betrekken;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1934;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE / bijdrage € 100,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Energielabel C;
- Houten en kunststof kozijnen met dubbel & HR+ beglazing;
- CV-combiketel van Nefit Proline uit 2015;
- Elektra: 7 groepen + ALS (incl. groepenkaart);
- Twee zonnige balkons op respectievelijk het zuidwesten en noordwesten;
- Twee Grote bergruimtes in de woning;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen en parken;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 64 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²;
- Inhoud: 214 m³;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.